房屋抵押夫妻協(xié)議書甲方（抵押人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押權人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為滿足自身資金需求，欲以其名下房屋為抵押物向乙方申請借款，并由夫妻雙方共同參與本抵押事宜。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以房屋抵押向乙方借款事宜達成如下協(xié)議：一、抵押物具體描述1.房屋位置：甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）。2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]3.房屋建筑面積：[具體建筑面積]平方米4.房屋所有權證號：[房屋所有權證編號]5.土地使用權證號：[土地使用權證編號]《民法典》相關法條引用本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百條規(guī)定：設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數(shù)額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔保的范圍。同時，依據(jù)《民法典》第四百零二條規(guī)定：以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用乙方提供的借款。在清償全部債務后，有權要求乙方協(xié)助辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。2.義務向乙方如實提供有關抵押物的所有信息，包括但不限于房屋的真實狀況、是否存在權屬爭議、是否已設定其他抵押等情況，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。按照本協(xié)議約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。承擔與抵押物相關的一切費用，包括但不限于評估費、登記費、公證費等。在借款期限內(nèi)妥善保管抵押物，不得故意損壞或擅自處置抵押物。如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值減少的，甲方應及時采取措施恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當?shù)膿?。按照本協(xié)議約定的還款方式和期限按時足額償還借款本息。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實、準確、完整的抵押物信息及相關資料。有權對抵押物的狀況進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在可能影響抵押權實現(xiàn)的情況，有權要求甲方采取相應措施。在甲方未能按照本協(xié)議約定履行還款義務時，有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權。處置抵押物所得價款，乙方有權優(yōu)先受償本協(xié)議約定的借款本息及相關費用。2.義務按照本協(xié)議約定的金額、時間和方式向甲方提供借款。在借款期限屆滿，甲方清償全部債務后，協(xié)助甲方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。尊重甲方對抵押物的合法權益，不得擅自干涉甲方對抵押物的正常使用和管理，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。三、借款金額、期限及還款方式（一）借款金額乙方同意向甲方提供借款人民幣[大寫借款金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）借款期限借款期限為[借款期限時長，如X個月或X年]，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。（三）還款方式甲方應按照以下方式還款：1.等額本息還款法：甲方每月應償還的借款本息金額為人民幣[大寫每月還款金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。還款時間為每月的[具體還款日期]。2.分期還款法：甲方應在借款期限內(nèi)分[X]期償還借款本金，每期償還本金人民幣[大寫每期償還本金金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），具體還款日期及金額如下：第一期：還款日期為[第一期還款日期]，償還本金人民幣[大寫第一期償還本金金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：還款日期為[第二期還款日期]，償還本金人民幣[大寫第二期償還本金金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?！赬期：還款日期為[第X期還款日期]，償還本金人民幣[大寫第X期償還本金金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。每期還款時，應同時支付當期應承擔的利息（利息計算方式為：當期剩余借款本金×月利率）。四、借款利率本次借款的月利率為[X]%，利息按月計算，每月[具體付息日期]支付當月利息。五、抵押擔保范圍本抵押擔保的范圍包括但不限于乙方為甲方提供的借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費等）。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額償還借款本息，每逾期一日，應按照未償還金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。2.若甲方擅自改變借款用途，乙方有權提前收回借款，并要求甲方按照借款本金的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方故意隱瞞抵押物的真實情況或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自處置抵押物或致使抵押物價值減少的，乙方有權要求甲方恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當?shù)膿?，并有權提前收回借款，要求甲方按照借款本金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方提供借款，每逾期一日，應按照未提供金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。2.若乙方在甲方清償全部債務后，未及時協(xié)助甲方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份