房屋屋頂維修協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋屋頂出現(xiàn)損壞情況，需要進行維修，乙方具備相關(guān)房屋維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋屋頂維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務(wù)具體描述1.維修房屋地址：甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋。2.屋頂損壞情況描述：經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認，該房屋屋頂存在[詳細描述屋頂損壞狀況，如屋頂瓦片破損、防水層滲漏等具體問題]等問題，影響房屋正常使用及居住安全。3.維修內(nèi)容對屋頂破損的瓦片進行更換，確保瓦片鋪設(shè)牢固、整齊，顏色與原瓦片一致。對屋頂防水層進行修復(fù)，清理原有防水層表面雜物，重新鋪設(shè)防水材料，保證防水層防水效果良好，無滲漏現(xiàn)象。對屋頂周邊的密封膠進行檢查和修復(fù)，確保密封良好，防止雨水滲入屋內(nèi)。在維修過程中，對可能影響到的周邊墻體、門窗等進行必要的防護和清理，維修完成后恢復(fù)原狀。4.維修材料要求乙方應(yīng)使用符合國家標準、質(zhì)量合格的維修材料，材料的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)經(jīng)甲方書面確認。對于主要維修材料，如瓦片、防水材料等，乙方應(yīng)提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)檢測報告。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標準和期限完成維修工作。對維修后的房屋屋頂質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求乙方進行復(fù)查和整改。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和歷史維修情況。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方進入房屋內(nèi)部及屋頂進行勘查、施工等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。配合乙方協(xié)調(diào)與房屋所在小區(qū)物業(yè)等相關(guān)部門的關(guān)系，確保維修工作順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作無法順利進行或需要增加維修費用的，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任并支付增加的費用。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，制定詳細的維修方案，并經(jīng)甲方書面認可后實施維修工作。安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員進行維修作業(yè)，施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定及甲方小區(qū)的管理規(guī)定。嚴格按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標準和期限完成維修工作，確保維修后的房屋屋頂質(zhì)量符合要求。在維修過程中，妥善保管維修材料和工具，防止丟失和損壞。維修工作完成后，清理施工現(xiàn)場，將剩余材料和工具撤離現(xiàn)場。對維修工作質(zhì)量負責，在維修完成后的[約定質(zhì)保期限]內(nèi)，如因乙方維修原因?qū)е挛蓓敵霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進行修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。向甲方提供維修工作的進度報告，定期告知甲方維修工作的進展情況。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋屋頂維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定維修內(nèi)容所需的全部費用，除因甲方提出增加或變更維修內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。乙方完成全部維修工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。3.乙方收款賬戶信息開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、維修期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款后[開工日期]日內(nèi)開始維修工作，并在[預(yù)計完工日期]日前完成全部維修工作。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作無法按時進行的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商后確定新的維修期限。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準維修后的房屋屋頂應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標準，達到屋面平整、瓦片鋪設(shè)牢固、無滲漏、密封良好等要求。具體質(zhì)量標準以雙方確認的維修方案及相關(guān)國家標準為準。2.驗收維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗收期限]日內(nèi)組織驗收。驗收時，乙方應(yīng)向甲方提供維修工作的相關(guān)資料，包括維修材料的質(zhì)量合格證明、施工記錄等。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔因整改造成的一切費用和損失，且維修期限相應(yīng)順延。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標準和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[逾期完工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期完工寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[違約賠償比例]向甲方支付賠償金，以彌補甲方因房屋屋頂未及時維修而遭受的損失。3.若乙方維修后的房屋屋頂質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準，乙方應(yīng)負責免費返工直至達到質(zhì)量標準。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照維修費用的[違約賠償比例]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或