房屋處置委托協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：律師事務(wù)所名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：負責(zé)人：鑒于甲方有房屋處置需求，特委托乙方作為其代理人處理相關(guān)事宜，乙方同意接受委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項及標(biāo)的物詳細說明（一）委托事項甲方委托乙方代為處理其名下位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的處置相關(guān)事宜，具體包括但不限于：尋找潛在買家、協(xié)助甲方與買家洽談交易條件、起草和審核房屋買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)等與房屋處置相關(guān)的全部事宜。（二）標(biāo)的物詳細說明1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋樓層為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.附屬設(shè)施及裝修情況附屬設(shè)施：房屋配套有[停車位個數(shù)]個停車位，位于[具體位置]；房屋內(nèi)配備有[列舉主要附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等品牌及型號]等附屬設(shè)施。裝修情況：房屋裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如現(xiàn)代簡約、歐式古典等]，裝修程度為[精裝修/簡裝修等]，裝修包含[詳細描述裝修內(nèi)容，如墻面、地面材質(zhì)，門窗樣式等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋處置的進展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報。對乙方在委托權(quán)限內(nèi)的行為進行監(jiān)督。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定房屋的處置價格、交易對象等重要事項。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。積極配合乙方與潛在買家的溝通洽談，按照乙方要求提供必要的協(xié)助。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代理費。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，獨立開展房屋處置相關(guān)工作，有權(quán)根據(jù)實際情況制定合理的處置方案。對甲方提供的信息及資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度履行委托事項，遵循誠實信用原則，維護甲方的合法權(quán)益。及時向甲方通報房屋處置的進展情況，解答甲方的疑問。妥善保管甲方提供的相關(guān)文件資料，在委托事項完成后及時返還甲方。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理房屋處置相關(guān)手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。三、代理費及支付方式（一）代理費金額甲方應(yīng)向乙方支付的代理費為房屋成交價格的[X]%。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向乙方支付代理費的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.房屋買賣合同簽訂之日，甲方向乙方支付代理費的[X]%，即人民幣[X]元。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給買家后，甲方向乙方支付剩余代理費，即人民幣[X]元。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的代理費及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因解除協(xié)議而遭受的損失。2.若甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于代理費總額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方泄露甲方提供的信息及資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于代理費總額[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，