房屋委托買合同范本甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方希望委托乙方購買房屋，乙方具備相關(guān)的專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠為甲方提供房屋購買的相關(guān)服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋委托買合同：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.地理位置：甲方委托乙方購買位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]的房屋。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，附帶[車位/儲藏室等附屬設(shè)施情況]。（二）購房要求1.甲方要求購買的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，包括但不限于不存在抵押、查封、共有權(quán)爭議等情況。2.房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準，不存在重大質(zhì)量問題，如結(jié)構(gòu)安全隱患等。3.房屋所在小區(qū)具備完善的物業(yè)服務(wù)，周邊配套設(shè)施齊全，包括但不限于學校、醫(yī)院、商場、交通站點等，滿足甲方日常生活需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方為其購買房屋的進展情況，包括房屋信息收集、談判過程、交易手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)的詳細信息。在乙方提供相關(guān)房屋購買服務(wù)過程中，有權(quán)對乙方的工作提出合理的意見和建議。對乙方推薦的符合購房要求的房屋，有權(quán)進行實地查看、評估，并決定是否購買。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及購房需求，包括但不限于購房預算、對房屋位置、面積、戶型、裝修等方面的具體要求。按照本合同約定向乙方支付委托服務(wù)費用。積極配合乙方辦理房屋購買相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，如身份證明、授權(quán)委托書等，并按照乙方要求及時簽署相關(guān)文件。在乙方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同前，對乙方提供的合同條款進行認真審查，并提出修改意見。如因甲方原因?qū)е潞贤炗喲诱`或出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付委托服務(wù)費用。根據(jù)甲方提供的購房要求，自主尋找合適的房屋資源，并對房屋的真實性、合法性進行初步核實。在與房屋出售方談判過程中，可以代表甲方爭取有利的交易條件，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間等。2.義務(wù)以專業(yè)、負責的態(tài)度為甲方提供房屋購買服務(wù)，盡最大努力尋找符合甲方要求的房屋，并及時向甲方推薦。對所推薦房屋的真實性、合法性、完整性進行全面核實，確保房屋不存在任何影響甲方購買及使用的問題。如因乙方核實不力導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。在與房屋出售方進行談判時，應(yīng)充分維護甲方的利益，遵循公平、公正、合法的原則，爭取最優(yōu)惠的交易條件。談判過程中涉及的重要事項及決策，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商。協(xié)助甲方辦理房屋購買的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記、協(xié)助辦理銀行貸款（如需要）等。在辦理手續(xù)過程中，應(yīng)及時向甲方告知進展情況，并提供必要的指導和幫助。對甲方提供的個人信息及商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。三、委托服務(wù)費用及支付方式（一）委托服務(wù)費用1.費用金額：甲方應(yīng)向乙方支付的委托服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.費用構(gòu)成：該委托服務(wù)費用涵蓋乙方為甲方提供房屋購買服務(wù)過程中的所有費用，包括但不限于信息收集費、談判費、合同起草及審核費、協(xié)助辦理手續(xù)的服務(wù)費等。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托服務(wù)費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.中期款：在乙方為甲方找到符合購房要求的房屋，并經(jīng)甲方實地查看確認后，甲方向乙方支付委托服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在房屋買賣合同簽訂且房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方向乙方支付剩余的委托服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付委托服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方做出錯誤決策或遭受損失的（包括但不限于因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無法簽訂或履行、乙方遭受第三方索賠等），甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括乙方因此遭受的直接損失、間接損失以及預期利益損失等。3.若甲方違反本合同約定，擅自與乙方推薦的房屋出售方或其他第三方直接簽訂房屋買賣合同或進行交易，甲方應(yīng)向乙方支付本合同約定的全部委托服務(wù)費用作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未及時為甲方尋找合適房屋、未對房屋信息進行核實、未妥善協(xié)助甲方辦理手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照委托服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日嚴重影響甲方購房計劃的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的預付款及支付相應(yīng)違約金。2.若乙方推薦的房屋不符合甲方購房要求或存在虛假信息、產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，乙方應(yīng)負責及時更換房屋或解決問題。如因乙方原因?qū)е录追綗o法購買該房屋或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括甲方的直接損失（如購房定金損失、已支付款項的利息損失等）、間接損失以及預期利益損失等。3.若乙方泄露甲方個人信息或商業(yè)秘密，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金。如因乙方泄露行為導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。（二）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達地址。任何一方按照本合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對方有效送達地址的，視為已送達。2.若一方的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息發(fā)生變更