房屋地契轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房屋地契，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋地契，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋地契詳情該房屋地契所對(duì)應(yīng)的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓、集體土地等]，地契編號(hào)為[具體編號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如是否裝修、是否有人居住等]。2.附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車(chē)庫(kù)、花園、停車(chē)位等]，一并隨房屋地契轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋地契真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛，且未被查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情況。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)狀況，包括房屋質(zhì)量、使用年限、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理房屋地契的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于簽署文件、提供證明等。在房屋地契轉(zhuǎn)讓期間，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞、拆除或變更房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施保持轉(zhuǎn)讓時(shí)的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等義務(wù)。在甲方履行義務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。在辦理完房屋地契轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，依法享有該房屋地契所對(duì)應(yīng)的房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。積極配合甲方辦理房屋地契轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需乙方的資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求履行各項(xiàng)手續(xù)。在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收房屋及附屬設(shè)施后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)的改造行為。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次房屋地契轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，可沖抵轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成房屋地契轉(zhuǎn)讓手續(xù)的相關(guān)文件提交，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)受理后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋地契轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的房屋地契及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件后[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋地契轉(zhuǎn)讓手續(xù)。甲方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的要求，提供真實(shí)、完整、有效的資料，包括但不限于房屋地契原件、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）等。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，按照要求簽署相關(guān)文件、繳納費(fèi)用等。在辦理手續(xù)過(guò)程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給對(duì)方造成的損失。3.辦理房屋地契轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切稅、費(fèi)，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。五、房屋及附屬設(shè)施交付1.在房屋地契轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的房屋地契及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。2.交付內(nèi)容包括房屋鑰匙、地契原件、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）、附屬設(shè)施的相關(guān)資料及物品等。3.甲方應(yīng)保證交付的房屋及附屬設(shè)施不存在質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于保證房屋地契真實(shí)合法有效、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)、交付房屋及附屬設(shè)施等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若該違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋