房屋地基合建協(xié)議書甲方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合作合建房屋地基，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.合建地基位置：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.合建房屋規(guī)劃：雙方約定合建房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體戶型、布局及尺寸等以雙方共同確認的設(shè)計圖紙為準。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)參與合建房屋的規(guī)劃設(shè)計、施工監(jiān)督等重要事項的決策。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應的房屋份額及權(quán)益。2.義務負責提供合建所需土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，保證乙方在該土地上合建房屋的合法權(quán)益不受任何第三方的干擾。按照本協(xié)議約定及雙方共同確定的工程進度和質(zhì)量要求，及時足額支付其應承擔的合建費用，包括但不限于土地費用分攤、建筑材料費用、人工費用、設(shè)計費用、監(jiān)理費用等各項與合建房屋相關(guān)的支出。協(xié)助乙方辦理合建房屋過程中所需的各項審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的證明文件和資料，并承擔因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責任。在合建房屋施工過程中，配合乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保施工順利進行，不得因甲方原因影響工程進度或引發(fā)糾紛。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及雙方共同確定的設(shè)計方案進行合建房屋的施工建設(shè)，并負責組織施工隊伍、采購建筑材料等具體施工事宜。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應的房屋份額及權(quán)益。2.義務根據(jù)雙方共同確定的設(shè)計方案和工程質(zhì)量標準，精心組織施工，確保合建房屋的工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標準，承擔因施工質(zhì)量問題導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失。嚴格按照本協(xié)議約定及雙方共同確定的工程進度計劃進行施工，定期向甲方通報工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，不得擅自延誤工期。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應承擔相應的違約責任。負責辦理合建房屋施工過程中所需的各項施工手續(xù)，承擔施工過程中的安全責任，確保施工安全無事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。在房屋建成后，負責協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并承擔因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤或無法登記的法律責任。三、費用分擔1.土地費用：甲方應承擔的土地費用為人民幣[X]元，該費用甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性支付給乙方。乙方應承擔的土地費用為人民幣[X]元，該費用乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。2.建筑費用：合建房屋的建筑費用預計為人民幣[X]元，由甲乙雙方按照各自享有的房屋份額比例分擔。具體分擔比例為：甲方承擔[X]%，即人民幣[X]元；乙方承擔[X]%，即人民幣[X]元。建筑費用應根據(jù)工程進度分期支付，每期支付金額及時間由雙方另行協(xié)商確定，但每期支付金額不得低于當期實際發(fā)生費用的[X]%。3.其他費用：合建房屋過程中產(chǎn)生的其他費用，如設(shè)計費用、監(jiān)理費用、稅費等，按照法律法規(guī)規(guī)定及實際發(fā)生情況由雙方各自承擔。四、房屋分配1.分配原則：雙方按照各自投入的資金比例分配合建房屋。具體分配方式為：甲方分得房屋建筑面積的[X]%，乙方分得房屋建筑面積的[X]%。雙方分配的房屋應相對獨立、便于使用，且應按照合理的戶型和樓層進行劃分。2.房屋交付：房屋建成并通過竣工驗收后，雙方應按照本協(xié)議約定的房屋分配比例進行房屋交付。交付時，雙方應簽訂房屋交接協(xié)議，明確房屋的具體位置、面積、戶型等信息，并辦理相關(guān)的交接手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)登記：房屋交付后，雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將各自分得的房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定及實際發(fā)生情況各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付其應承擔的合建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的合建費用及違約金，同時甲方應按照合建房屋總造價的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方違反本協(xié)議約定，導致合建房屋手續(xù)無法辦理或工程進度延誤，應承擔由此給乙方造成的全部經(jīng)濟損失，并按照合建房屋總造價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更合建房屋的規(guī)劃設(shè)計、施工方案等重要事項，應承擔由此給乙方造成的全部經(jīng)濟損失，并按照合建房屋總造價的[X]%向乙方支付違約金。同時，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀或按照乙方要求進行整改。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付其應承擔的合建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的合建費用及違約金，同時乙方應按照合建房屋總造價的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方違反本協(xié)議約定，導致合建房屋工程質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標準，應負責無償修復或整改至合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。同時，乙方應按照合建房屋總造價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自延誤工期，每逾期一日，應按照合建房屋總造價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的合建費用及違約金。同時，乙方應按照合建房屋總造價的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方擅自變更合建房屋的規(guī)劃設(shè)計、施工方案等重要事項，應承擔由此給甲方造成的全部經(jīng)濟損失，并按照合建房屋總造價的[X]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或按照甲方要求進行整改。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字