房屋宅基地協(xié)議合同甲方（轉讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[宅基地具體地址]的房屋宅基地一處，乙方因[受讓原因]有意受讓該房屋宅基地，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.該房屋宅基地位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，東至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.宅基地上現(xiàn)有房屋情況：房屋結構為[結構類型]，層數為[X]層，建筑面積為[X]平方米。房屋內部包括[列舉主要房間布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]，裝修情況為[裝修程度描述]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行義務。2.義務保證對該房屋宅基地擁有合法處分權，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵，未被查封、抵押、限制轉讓等。向乙方如實告知該房屋宅基地的真實情況，包括但不限于房屋質量、周邊環(huán)境、土地性質等信息。協(xié)助乙方辦理與該房屋宅基地轉讓相關的手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并配合乙方到相關部門辦理產權變更登記等手續(xù)，產生的費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在協(xié)議簽訂后至辦理完相關手續(xù)期間，妥善保管該房屋宅基地及附屬設施，不得擅自損壞或拆除。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協(xié)議約定履行義務，交付符合約定的房屋宅基地。在辦理完相關手續(xù)后，依法享有該房屋宅基地的所有權及相關權益。2.義務按照協(xié)議約定向甲方支付轉讓價款。按照法律法規(guī)及相關政策要求，辦理該房屋宅基地受讓的相關手續(xù)，并承擔相應費用。在受讓該房屋宅基地后，遵守國家法律法規(guī)及當地相關規(guī)定，合理使用該房屋宅基地，不得從事違法違規(guī)活動。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方經協(xié)商確定，該房屋宅基地的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付轉讓價款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理房屋宅基地產權變更登記手續(xù)前，乙方應向甲方支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。待產權變更登記手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋宅基地及相關資料交付乙方后，乙方一次性支付剩余轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、產權變更登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，共同向當地不動產登記部門申請辦理該房屋宅基地的產權變更登記手續(xù)。甲方應積極配合乙方提供所需的文件和資料，確保手續(xù)順利辦理。2.辦理產權變更登記手續(xù)產生的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當地政策規(guī)定由雙方各自承擔。五、房屋宅基地交付1.在產權變更登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應在[X]日內將該房屋宅基地及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋宅基地及附屬設施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)存在損壞或缺失等情況，甲方應負責修復或補充。2.交付內容包括房屋宅基地本身、房屋內的固定裝修、附屬設施（如水電設施、門窗、圍墻等）以及與該房屋宅基地相關的土地使用證、房產證等資料。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，存在以下情形之一的，應承擔違約責任：若甲方隱瞞該房屋宅基地存在權屬爭議或權利瑕疵等情況，導致乙方無法正常受讓或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產權變更登記手續(xù)或交付房屋宅基地及相關資料，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，存在以下情形之一的，應承擔違約責任：若乙方未按照協(xié)議約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照法律法規(guī)及相關政策要求辦理受讓手續(xù)或未按照協(xié)議約定配合辦理產權變更登記手續(xù)，導致無法完成轉讓的，乙方應承擔全部責任，并按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律