房屋地基下沉協(xié)議書甲方（責任方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受損方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋出現(xiàn)地基下沉問題，對乙方房屋造成了一定影響，為明確雙方權利義務，妥善解決相關事宜，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.甲方房屋情況甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，因[具體原因，如地質條件、施工不當等]導致地基出現(xiàn)下沉現(xiàn)象。目前，該房屋地基下沉已對周邊環(huán)境及相鄰房屋產生影響，具體表現(xiàn)為[詳細描述地基下沉造成的影響，如乙方房屋墻體出現(xiàn)裂縫、地面出現(xiàn)沉降等情況]。2.乙方房屋情況乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，與甲方房屋相鄰。受甲方房屋地基下沉影響，乙方房屋出現(xiàn)了[具體受損情況，如墻體裂縫的位置、長度、寬度，地面沉降的程度等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供與房屋受損情況相關的資料和信息，以便甲方進行評估和分析。在合理范圍內，有權對乙方房屋進行檢查和勘查，以確定地基下沉對乙方房屋的具體影響程度。2.義務承擔因房屋地基下沉給乙方造成損失的賠償責任。負責委托有資質的專業(yè)機構對房屋地基下沉原因進行鑒定，并承擔鑒定費用。根據鑒定結果，制定切實可行的地基修復方案，并負責組織實施修復工作。修復工作應符合國家相關標準和規(guī)范，確保房屋安全。在地基修復過程中，采取必要的安全防護措施，避免對乙方及周邊人員、財產造成二次損害。定期向乙方通報地基修復工作進展情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。修復工作完成后，負責組織相關部門和專業(yè)人員對修復效果進行驗收，并承擔驗收費用。驗收合格后，應向乙方提供驗收報告。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定，承擔房屋地基下沉造成的損失賠償責任，并及時進行地基修復工作。有權對甲方的鑒定、修復方案制定、修復工作實施及驗收等工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理意見和建議。在甲方地基修復工作可能對乙方正常生活、使用房屋造成影響時，有權要求甲方采取相應的臨時安置措施或給予合理補償。2.義務向甲方如實提供房屋受損情況的詳細資料和信息，配合甲方進行鑒定和勘查工作。協(xié)助甲方制定地基修復方案，提供必要的便利條件，如允許甲方進入房屋內部進行檢查、施工等。在甲方地基修復過程中，給予必要的理解和配合，不得故意阻撓修復工作的進行。按照本協(xié)議約定，接受甲方的賠償和補償，并在收到相關款項后出具相應的收據。三、損失賠償及補償1.損失賠償范圍甲方應賠償乙方因房屋地基下沉造成的直接損失，包括但不限于房屋修復費用、裝修損失、家具家電損壞損失等。具體損失金額以雙方認可的專業(yè)評估機構出具的評估報告為準。2.損失賠償方式及時間雙方共同委托有資質的專業(yè)評估機構對乙方房屋損失進行評估，評估費用由甲方承擔。評估報告出具后[X]個工作日內，甲方應根據評估結果向乙方支付賠償款。賠償款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬等]，甲方應將賠償款支付至乙方指定的銀行賬戶。3.臨時安置補償在甲方地基修復期間，若因修復工作對乙方正常生活、使用房屋造成影響，甲方應給予乙方臨時安置補償。臨時安置補償標準為[具體補償標準，如按照當地同類房屋租賃市場價格計算，每月補償金額為X元等]，補償期限為自地基修復工作開始之日起至修復工作完成并經乙方驗收合格之日止。甲方應在每月[具體日期]前向乙方支付當月的臨時安置補償款。四、地基修復方案及實施1.地基修復方案制定甲方應在委托專業(yè)機構完成房屋地基下沉原因鑒定后[X]個工作日內，根據鑒定結果制定地基修復方案。地基修復方案應包括修復目標、修復措施、施工進度計劃、質量保證措施、安全保障措施等內容，并提交乙方審核。乙方應在收到修復方案后[X]個工作日內提出審核意見，如對修復方案有異議，應及時與甲方溝通協(xié)商，雙方協(xié)商一致后對修復方案進行調整。2.地基修復方案實施甲方應按照經雙方審核通過的地基修復方案組織實施修復工作。修復工作應嚴格按照國家相關標準和規(guī)范進行施工，確保施工質量和安全。在地基修復過程中，甲方應安排專人負責施工現(xiàn)場的管理和監(jiān)督，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。如因施工原因導致乙方房屋或其他財產遭受新的損失，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應定期向乙方通報地基修復工作進展情況，每周至少向乙方提供一次書面報告，內容包括本周施工進度、遇到的問題及解決情況等。如遇重大問題或突發(fā)事件，應及時通知乙方，并采取相應的應急措施。五、驗收1.驗收標準地基修復工作完成后，應按照國家相關標準和規(guī)范以及經雙方審核通過的地基修復方案進行驗收。驗收內容包括地基沉降情況、房屋結構安全、修復質量等方面。2.驗收程序甲方完成地基修復工作后，應提前[X]個工作日向乙方提交驗收申請，并提供相關施工資料和檢測報告。乙方在收到驗收申請后，應在[X]個工作日內組織相關人員（包括乙方代表、專業(yè)技術人員等）對地基修復情況進行驗收。驗收過程中，甲方應配合乙方的驗收工作，提供必要的說明和解釋。驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。驗收報告應包括驗收時間、驗收人員、驗收內容、驗收結論等信息。如驗收不合格，甲方應按照乙方提出的整改意見及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由甲方承擔，整改期限不計入本協(xié)議約定的地基修復期限。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定承擔房屋地基下沉造成的損失賠償責任，或未按時支付賠償款、臨時安置補償款等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部應付款項及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照經雙方審核通過的地基修復方案組織實施修復工作，或修復工作不符合國家相關標準和規(guī)范，導致地基修復工作延誤或質量不合格，甲方應承擔相應的違約責任。乙方有權要求甲方限期整改，整改費用由甲方承擔。如因甲方原因給乙方造成新的損失，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方在地基修復過程中未采取必要的安全防護措施，導致乙方或第三方人身傷亡或財產損失，甲方應承擔全部賠償責任，并依法承擔相應的法律后果。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定如實提供房屋受損情況的資料和信息，或故意隱瞞重要事實，導致甲方無法準確評估損失或制定合理的地基修復方案，乙方應承擔相應的賠償責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在甲方地基修復過程中故意阻撓修復工作的進行，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行協(xié)助義務，確保地基修復工作順利進行。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八