房屋土地租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋土地租賃事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋甲方將位于[房屋詳細地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋內(nèi)包含[列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如：臥室[X]間、客廳[X]個、廚房[X]個、衛(wèi)生間[X]個，配備有空調(diào)[X]臺、冰箱[X]臺、洗衣機[X]臺等]。2.土地甲方出租給乙方的土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[X]平方米。土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地等]，土地現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如平整、有附著物等]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)房屋租金為每月人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。土地租金為每年人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月/每季度/每年]的第[X]日前，以[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式支付給甲方。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，甲方應(yīng)在乙方交還房屋土地后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對房屋土地的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房屋土地符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間將房屋土地交付給乙方使用。租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)對房屋土地及其附屬設(shè)施設(shè)備進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。甲方如需提前收回房屋土地，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應(yīng)的租金及押金的[X%]向乙方支付違約金。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋土地。在租賃期限內(nèi)，乙方對房屋土地享有合法的占有、使用權(quán)利。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋土地，不得擅自改變用途。乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋土地及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)房屋土地的日常清潔、安全保衛(wèi)等工作，承擔(dān)因乙方使用房屋土地而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等相關(guān)費用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋土地轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋土地，并保證房屋土地及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.若乙方逾期支付租金、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。3.若乙方擅自改變房屋土地用途、轉(zhuǎn)租給第三方、損壞房屋土地及其附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋土地、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)等，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。