房屋變更合同協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜已達成初步意向，并簽訂了相關購房協(xié)議?，F因[具體變更原因]，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，就房屋變更事宜達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋為[現房/期房]，房屋結構為[框架/磚混等]，房屋建成年份為[X]年。房屋附帶設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。2.房屋產權狀況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易。房屋產權證書編號為[具體證書編號]，登記所有權人為[甲方姓名]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據法律規(guī)定和本協(xié)議約定追究乙方違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權狀況、房屋質量狀況等。協(xié)助乙方辦理房屋變更相關手續(xù)，包括但不限于產權過戶登記、房屋交付等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關部門要求配合簽字、蓋章等。在房屋變更期間，妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自損壞或變更房屋現狀。如因甲方原因導致房屋及附屬設施損壞或變更，應負責修復或恢復原狀，并承擔相應損失。確保房屋變更符合法律法規(guī)及相關政策要求，如因甲方原因導致房屋變更無法完成或產生糾紛，應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，協(xié)助辦理房屋變更手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據法律規(guī)定和本協(xié)議約定追究甲方違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋變更相關款項，付款方式及時間為[詳細約定，如分階段付款，第一階段在協(xié)議簽訂后[X]日內支付定金[X]元，第二階段在辦理產權過戶手續(xù)前[X]日內支付購房款[X]元等]。配合甲方辦理房屋變更相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關部門要求配合簽字、蓋章等。在房屋變更期間，按照甲方合理要求對房屋狀況進行查看，但不得擅自改變房屋現狀。如因乙方原因導致房屋變更無法完成或產生糾紛，應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。三、房屋變更具體內容及價格調整1.房屋變更具體內容[詳細說明房屋變更的具體項目，如房屋面積調整（增加或減少[X]平方米）、房屋戶型變更（由[原戶型]變更為[新戶型]）、房屋裝修標準變更（原毛坯房變更為精裝修，裝修標準為[詳細裝修標準說明]）等]。2.價格調整基于上述房屋變更內容，雙方協(xié)商一致，房屋變更后的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格較原購房協(xié)議價格增加/減少人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，按照調整后的價格支付相應款項。四、付款方式及時間1.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方在本協(xié)議簽訂后[X]日內，將全部購房款一次性支付至甲方指定銀行賬戶。銀行貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內向銀行申請貸款，并提交相關貸款資料。甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因導致乙方貸款申請未獲批準或貸款額度不足，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付款項，并按照同期銀行貸款利率支付利息；如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款額度不足，乙方應在接到銀行通知后[X]日內以現金方式補足購房款差額或一次性支付全部購房款。分期付款：第一期：乙方在本協(xié)議簽訂后[X]日內支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在辦理房屋產權過戶手續(xù)前[X]日內支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付驗收合格后[X]日內支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.時間各期付款時間以銀行轉賬記錄或收款收據記載時間為準。乙方應提前[X]日將款項支付至甲方指定賬戶，并及時通知甲方查收。如乙方未按照約定時間付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付款項不予退還，同時乙方應按照房屋變更后總價款的[X%]向甲方支付違約金。五、房屋交付及相關手續(xù)辦理1.房屋交付時間甲方應在收到乙方全部購房款或滿足本協(xié)議約定的付款條件后[X]日內，將房屋交付給乙方。2.房屋交付條件房屋交付時應符合以下條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋內的水、電、燃氣、通訊等配套設施已開通并能正常使用（如有）?？筛鶕嶋H情況列舉具體要求，如水電已接通至每戶獨立計量表箱，燃氣已開通至廚房燃氣表，通訊線路已鋪設至房屋內預留接口等。房屋按照本協(xié)議約定的裝修標準完成裝修（如有裝修變更），裝修質量符合國家及地方相關標準，無明顯質量問題。房屋附屬設施設備完好，能正常使用，如門窗、衛(wèi)生潔具、燈具等無損壞。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應共同辦理房屋交付手續(xù)，簽署房屋交接單。交接單應詳細記載房屋及附屬設施設備的現狀、交付時間等內容。甲方應向乙方提供房屋產權證書、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。乙方應在房屋交付后[X]日內對房屋進行驗收，如發(fā)現房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應在驗收期限內書面通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內負責修復或整改，直至房屋符合交付條件。如因甲方原因導致乙方未能按時入住或產生其他損失，甲方應承擔相應賠償責任。4.產權過戶手續(xù)辦理甲方應在房屋交付后[X]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。辦理產權過戶所需的稅費按照國家及地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。乙方應按照相關部門要求提供辦理產權過戶所需的文件和資料，并配合甲方完成相關手續(xù)。如因乙方原因導致產權過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并按照房屋變更后總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因甲方原因導致產權過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應承擔全部責任，除退還乙方已支付款項外，還應按照同期銀行貸款利率支付利息，并按照房屋變更后總價款的[X%]向乙方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時交付房屋、未協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)、提供虛假房屋信息等，每逾期一日，應按照房屋變更后總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付款項，并按照房屋變更后總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應負責在[X]日內修復或整改至符合交付條件。如因甲方原因導致乙方未能按時入住或產生其他損失，甲方應承擔相應賠償責任，賠償金額按照乙方實際損失計算，但最低不低于房屋變更后總價款的[X%]。若甲方擅自將房屋另行出售給第三方或因甲方原因導致房屋產權存在糾紛，影響乙方權益的，甲方應雙倍返還乙方已支付款項，并按照房屋變更后總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應負責解決房屋產權糾紛，確保乙方能夠順利取得房屋產權。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付款項、未配合辦理相關手續(xù)等，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付款項不予退還，同時乙方應按照房屋變更后總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋現狀或損壞房屋及附屬設施設備，乙方應負責修復或恢復原狀，并承擔相應損失。損失金額按照修復或恢復原狀所需費用計算，如無法修復或恢復原狀，乙方應按照房屋變更后總價款的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方因自身原因導致貸款申請未獲批準或貸款額度不足，未按照本協(xié)議約定補足購房款差額或支付全部購房款（適用銀行貸款或分期付款方式），乙方應按照房屋變更后總價款的[X%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付款項不予退還。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的