房屋合作承建協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合作承建房屋，經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.標的物雙方合作承建位于[房屋具體地址]的房屋，該房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，層數(shù)為[X]層。2.服務內容甲方負責提供土地及相關建房所需的前期手續(xù)辦理，確保建房合法合規(guī)。乙方負責房屋的設計、施工建設，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、內外裝修工程等，直至房屋竣工驗收合格交付使用。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方的施工過程，提出合理的意見和建議。對房屋建設的質量、進度等情況進行了解和掌握。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應權益。2.義務按照約定及時提供建房所需的土地，并確保土地權屬清晰，無任何糾紛。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關手續(xù)及證件，如施工許可證等，所需費用由[方]承擔。按照協(xié)議約定的時間和方式支付合作款項。協(xié)調處理與周邊鄰居及相關部門的關系，確保建房施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利按照協(xié)議約定收取合作款項。根據(jù)建房需要，自主安排施工隊伍和施工進度，但需符合國家相關規(guī)范和本協(xié)議要求。在施工過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務嚴格按照國家建筑工程質量標準、施工規(guī)范及本協(xié)議約定進行房屋設計和施工建設，確保房屋質量合格。制定詳細的施工計劃和進度安排，并及時向甲方通報施工情況。負責施工安全管理，承擔施工過程中的安全責任，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊環(huán)境安全。負責施工過程中的材料采購，確保所采購材料符合質量要求，并提供材料的質量證明文件。在房屋建設完成后，負責組織竣工驗收，確保房屋達到驗收標準，并將驗收合格的房屋交付甲方。負責房屋建設過程中的資料整理和歸檔，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告等，在房屋交付時一并移交給甲方。三、合作款項及支付方式（一）合作款項總額雙方經協(xié)商確定，本次房屋合作承建的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預付款本協(xié)議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付合作款項的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付合作款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付合作款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。內外裝修工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付合作款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款房屋竣工驗收合格交付甲方后[X]日內，甲方向乙方支付剩余合作款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收（一）工程質量標準乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準進行施工，確保房屋質量達到合格標準。房屋的結構安全、防水、防火、電氣、給排水等各項工程必須符合國家規(guī)定和設計要求。（二）驗收程序1.中間驗收在基礎工程、主體結構工程施工完成后，乙方應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。2.竣工驗收房屋建設完成后，乙方應組織自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應在接到申請報告后[X]日內組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收組提出的整改意見進行整改，直至驗收合格。（三）質量保修房屋竣工驗收合格后，乙方應按照國家規(guī)定承擔質量保修責任。質量保修期自房屋竣工驗收合格之日起計算，保修期限為[具體保修年限]年。在質量保修期內，乙方應免費承擔因施工質量問題引起的維修、返工等費用。如因甲方使用不當或不可抗力因素導致的質量問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的材料費用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付合作款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的款項及違約金，同時甲方應承擔乙方因暫停施工造成的損失。2.若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致建房延誤或產生其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照國家建筑工程質量標準、施工規(guī)范及本協(xié)議約定進行房屋設計和施工建設，導致房屋質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因房屋質量問題給第三方造成人身或財產損害的，乙方應承擔全部法律責任。2.若乙方未按照協(xié)議約定的施工計劃和進度安排進行施工，每逾期一日，應按照合作款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合作款項總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因解除協(xié)議造成的損失。3.若乙方擅自將本協(xié)議項下的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合作款項總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因解除協(xié)議造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲