房屋居間代購協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（居間人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有購買房屋的需求，乙方具有提供房屋居間服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供房屋居間代購服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方為甲方居間代購的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]，房屋權(quán)屬證書號為[具體證書編號]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前[是否為空置/是否有人居住等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如毛坯、精裝修等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。3.居間服務(wù)內(nèi)容乙方負責為甲方尋找符合其需求的房屋，并協(xié)助甲方與房屋出售方進行溝通、協(xié)商，促成房屋買賣交易的達成。具體包括但不限于：利用自身資源和渠道，收集、篩選合適的房屋信息，并及時向甲方提供。陪同甲方實地查看房屋，解答甲方關(guān)于房屋的疑問。協(xié)助甲方與房屋出售方洽談房屋價格、付款方式、交房時間等交易條款，起草、審核相關(guān)交易文件。在交易過程中，為甲方提供法律咨詢和建議，協(xié)助處理交易過程中出現(xiàn)的問題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，及時反饋房屋信息及交易進展情況。有權(quán)對乙方推薦的房屋進行實地查看、了解房屋詳情，并根據(jù)自身判斷決定是否購買。在交易達成后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶、交房等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實告知自身購房需求、預算、付款能力等相關(guān)信息，以便乙方能夠精準地為其尋找合適的房屋。按照乙方的安排，積極配合實地查看房屋，認真考慮乙方推薦的房屋，并及時給予反饋意見。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費用。在交易過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，誠實守信，積極履行各項交易義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費用。在為甲方提供居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)資料和信息，以便更好地完成服務(wù)。對于甲方在交易過程中提出的合理要求，有權(quán)根據(jù)實際情況進行協(xié)商和處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，勤勉盡責地為甲方提供居間服務(wù)，積極尋找符合甲方需求的房屋，確保信息的真實性和準確性。對甲方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。在促成房屋買賣交易達成后，協(xié)助甲方辦理房屋過戶、交房等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和指導。及時向甲方通報房屋交易的進展情況，解答甲方的疑問，協(xié)調(diào)處理交易過程中出現(xiàn)的問題。三、居間服務(wù)費用及支付方式（一）居間服務(wù)費用標準甲方應向乙方支付的居間服務(wù)費用為房屋成交價格的[X]%。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付居間服務(wù)費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。2.房屋買賣交易達成，雙方簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余居間服務(wù)費用，即人民幣[X]元。（三）費用調(diào)整如因市場行情變化、政策調(diào)整等不可抗力因素導致房屋成交價格大幅波動，雙方可協(xié)商調(diào)整居間服務(wù)費用標準，但需簽訂書面補充協(xié)議。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應的居間服務(wù)費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)乙方同意擅自終止委托或拒絕購買乙方推薦的符合其需求的房屋，導致交易無法達成，甲方已支付的定金不予退還，同時甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方承擔乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致交易出現(xiàn)糾紛或無法順利進行，甲方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應的居間服務(wù)費用及違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，如未及時提供房屋信息、未協(xié)助甲方達成交易等，每逾期一日，應按照居間服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的定金及居間服務(wù)費用，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的房屋信息不真實或不準確，導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任，退還已收取的居間服務(wù)費用，并按照居間服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在交易過程中泄露甲方的個人信息或商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任，同時甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費用及違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一