房屋合伙購買協(xié)議書甲方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合伙購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[現(xiàn)房/期房]，目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。二、合伙購買方式及份額1.甲乙雙方共同出資合伙購買該房屋，雙方出資比例為甲方[X]%，乙方[X]%。2.雙方按照上述出資比例享有該房屋的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)等相關(guān)權(quán)益，并承擔相應的義務。三、出資方式及時間1.甲方出資：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向雙方共同指定的銀行賬戶存入人民幣[X]元作為購房首付款。剩余購房款人民幣[X]元，由甲方負責按照與房屋出售方簽訂的《房屋買賣合同》約定的付款方式及時間支付。2.乙方出資：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向雙方共同指定的銀行賬戶存入人民幣[X]元作為購房出資款。剩余購房出資款人民幣[X]元，由乙方負責按照與甲方協(xié)商一致的方式支付，確保在房屋購買過程中按照出資比例履行出資義務。四、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的出資比例享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)參與該房屋購買過程中的各項決策，包括但不限于房屋戶型選擇、裝修風格確定等，但需與乙方協(xié)商一致。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對該房屋進行合理使用、收益及處分。2.義務按照本協(xié)議約定的出資方式及時間足額出資，確保房屋購買資金及時到位。在房屋購買過程中，負責與房屋出售方及相關(guān)中介機構(gòu)等進行溝通協(xié)調(diào)，辦理購房手續(xù)，包括但不限于簽訂《房屋買賣合同》、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，并及時向乙方通報進展情況。妥善保管與房屋購買相關(guān)的各類文件、資料，如購房合同、付款憑證、產(chǎn)權(quán)證書等，并在需要時及時提供給乙方查閱。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進行其他有損乙方權(quán)益的處分行為。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的出資比例享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)對房屋購買過程中的各項事項提出意見和建議，并與甲方共同協(xié)商決策。有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式使用、收益該房屋，并在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，享有對該房屋處分的知情權(quán)。2.義務按照本協(xié)議約定的出資方式及時間足額出資，配合甲方完成房屋購買相關(guān)事宜。協(xié)助甲方辦理各類購房手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件資料。尊重甲方在房屋購買及使用過程中的合理決策，不得無故干涉甲方的正常工作。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進行其他有損甲方權(quán)益的處分行為。五、房屋管理與使用1.雙方共同協(xié)商確定該房屋的使用方式，如自住、出租等。在房屋使用過程中，應遵循合理、公平、互利的原則，不得損害對方的合法權(quán)益。2.若該房屋用于出租，雙方應共同協(xié)商確定租金標準、租賃期限、租賃對象等事項，并按照出資比例分配租金收益。租金收入應存入雙方共同指定的銀行賬戶，用于房屋的相關(guān)費用支出及雙方的收益分配。3.雙方應共同維護該房屋的正常使用狀態(tài)，負責房屋的日常維修、保養(yǎng)費用。維修保養(yǎng)費用按照出資比例分擔。若房屋出現(xiàn)重大維修事項，雙方應共同協(xié)商解決方案，并按照出資比例承擔維修費用。六、產(chǎn)權(quán)登記1.該房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，登記順序按照雙方出資比例確定。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完成后，雙方應共同持有房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件。任何一方如需使用該產(chǎn)權(quán)證書辦理其他事項，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。3.若因政策調(diào)整或其他原因需要變更房屋產(chǎn)權(quán)登記的，雙方應共同協(xié)商決定，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)變更手續(xù)。七、收益分配與虧損承擔1.收益分配：該房屋產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、房屋增值收益等，按照雙方出資比例進行分配。分配時間為每年的[具體日期]，雙方應在分配前對房屋的收益情況進行核算。2.虧損承擔：若因該房屋產(chǎn)生任何債務、糾紛或其他損失，雙方應按照出資比例共同承擔。在承擔虧損責任時，雙方應及時協(xié)商解決方案，確保損失得到合理分擔。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的出資方式及時間足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照房屋購買總價的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的出資方式及時間足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照房屋購買總價的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方未經(jīng)對方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進行其他有損對方權(quán)益的處分行為，該處分行為無效，并應向?qū)Ψ街Ц斗课葙徺I總價的[X]%作為違約金。給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方