房屋協(xié)議書居間合同甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（居間人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有購買房屋的需求，乙方作為專業(yè)的居間服務(wù)機構(gòu)，能夠為甲方提供相關(guān)房屋信息及居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供房屋居間服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方擬購買的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、二手房等]，房屋權(quán)屬狀況為[如產(chǎn)權(quán)清晰、有抵押等]。2.居間服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)為甲方提供符合其需求的房屋信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、價格、權(quán)屬等，并協(xié)助甲方與房屋出售方（以下簡稱“賣方”）進行溝通、協(xié)商，促成甲方與賣方簽訂房屋買賣合同。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房屋買賣過程中的各項手續(xù)，包括但不限于看房、談判、起草合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋居間服務(wù)。有權(quán)對乙方提供的房屋信息進行核實和查詢。在乙方促成房屋買賣交易后，有權(quán)拒絕與賣方簽訂房屋買賣合同，但應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知自己的購房需求、預(yù)算、支付能力等相關(guān)信息，以便乙方能夠準確為其提供合適的房屋信息。按照乙方的安排，積極配合看房、與賣方談判等相關(guān)事宜。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費用。在簽訂房屋買賣合同后，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費用。在促成房屋買賣交易后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付居間服務(wù)費用。有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)資料和信息，以便完成居間服務(wù)工作。2.義務(wù)按照誠實信用原則，為甲方提供真實、準確、有效的房屋信息，并對房屋信息的真實性、合法性負責(zé)。積極協(xié)助甲方與賣方進行溝通、協(xié)商，促成房屋買賣交易的順利進行。在談判過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益，提供專業(yè)的法律建議和意見。對甲方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。在促成房屋買賣交易后，應(yīng)及時向甲方提供房屋買賣合同文本，并協(xié)助甲方對合同條款進行審核和修改。協(xié)助甲方辦理房屋買賣過程中的各項手續(xù)，如協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記、協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)等，并及時向甲方通報手續(xù)辦理進展情況。三、居間服務(wù)費用及支付方式1.居間服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費用為房屋成交價格的[X]%。該費用為乙方促成甲方與賣方簽訂房屋買賣合同后，甲方應(yīng)支付的全部居間服務(wù)費用，除此之外，乙方不得再向甲方收取任何其他費用。2.支付方式甲方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：開戶名：四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方在乙方促成房屋買賣交易后，無正當(dāng)理由拒絕與賣方簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方為促成交易而支出的合理費用，包括但不限于差旅費、通訊費、律師費等。3.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露乙方提供的房屋信息及居間服務(wù)相關(guān)信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方因此遭受的實際損失為準。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供真實、準確、有效的房屋信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方因此遭受的實際損失為準。2.若乙方未積極履行協(xié)助甲方與賣方溝通、協(xié)商的義務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣交易無法順利進行，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的個人信息和商業(yè)秘密給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方因此遭受的實際損失為準。4.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋買賣過程中的各項手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方因此遭受的實際損失為準。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等