房屋協(xié)議購(gòu)買協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋協(xié)議購(gòu)買協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)已有的裝修、家電、家具等設(shè)施]。房屋所在土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前處于正常可交易狀態(tài)，不存在查封、抵押、租賃糾紛等影響乙方正常購(gòu)買及使用的情形。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，除雙方另有約定外，不得損壞房屋原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋購(gòu)買款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境、相鄰關(guān)系等可能影響乙方購(gòu)買決策的重要信息。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收房屋時(shí)無(wú)任何第三方對(duì)房屋主張權(quán)利。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式向乙方交付房屋，并保證房屋交付時(shí)符合本協(xié)議約定的交付條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及支付方式向甲方支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)。在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方提供真實(shí)有效的身份證明、聯(lián)系方式等資料，并保證所提供資料的真實(shí)性和完整性。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，按照要求提供所需資料，繳納相關(guān)稅費(fèi)。在房屋交付時(shí)，按照協(xié)議約定接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合協(xié)議約定的情形，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方按照協(xié)議約定處理。三、房屋購(gòu)買款項(xiàng)及支付方式1.房屋購(gòu)買價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方采取以下第[具體支付方式序號(hào)]種方式支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋購(gòu)買款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)向甲方支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方將剩余房屋購(gòu)買款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。在銀行審批通過(guò)貸款申請(qǐng)后，乙方應(yīng)按照銀行要求簽署貸款合同及相關(guān)文件，并在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，將銀行發(fā)放的貸款直接支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在貸款未能發(fā)放之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額款項(xiàng)支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋購(gòu)買價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照房屋購(gòu)買價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為該房屋所在地。3.交付條件房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國(guó)家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的水、電、氣、通信等配套設(shè)施已正常開(kāi)通并可使用。甲方已按照本協(xié)議約定處理完與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，房屋不存在任何權(quán)利糾紛。4.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等相關(guān)資料及物品，并與乙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已按照本協(xié)議約定交付給乙方，乙方已對(duì)房屋驗(yàn)收合格。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋購(gòu)買價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房屋購(gòu)買價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，并退還房屋給甲方。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知乙方房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，或因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)按照房屋購(gòu)買價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋購(gòu)買價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照房屋購(gòu)買價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)整改至符合交付條件，如因甲方原因?qū)е掠馄谡牡?，每逾期一日，甲方?yīng)按照房屋購(gòu)買價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房屋購(gòu)買價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，未能配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，或因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)按照房屋購(gòu)買價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定接收房屋或在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、