房屋出讓合同協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意將該房屋出讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋為[現(xiàn)房/期房]，已取得[房屋產(chǎn)權證書號/預售許可證號]。房屋附帶[車庫/車位/儲藏室等附屬設施情況]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前處于正常可使用狀態(tài)，不存在質量問題、抵押、查封等影響乙方正常使用及產(chǎn)權過戶的情形。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等]，屋內現(xiàn)有家具、家電等物品清單如下：[逐一列舉家具、家電名稱、品牌、型號等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取房屋出讓款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，確保該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權證明文件及相關資料。按照合同約定的時間、方式將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供房屋交付時的相關資料，包括但不限于房屋質量保證書、使用說明書等。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務、稅費繳納等事項，確保乙方接收房屋后無任何遺留問題。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求配合乙方完成各項手續(xù)，承擔因辦理過戶手續(xù)所需應由甲方承擔的費用，如契稅、印花稅等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式受讓該房屋，并在房屋交付及產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完成后，享有該房屋的所有權及相關權益。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋出讓款。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出。自行承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)過程中應由乙方承擔的費用，如登記費、手續(xù)費等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），并積極配合甲方及相關部門辦理過戶手續(xù)，提供所需的全部資料。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等，如有需要對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。三、房屋出讓款及支付方式1.房屋出讓款金額雙方約定該房屋出讓款總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作房屋出讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付房屋出讓款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余房屋出讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應將房屋出讓款支付至上述指定賬戶，如因乙方原因支付至其他賬戶導致甲方未能及時收到款項，責任由乙方承擔。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付手續(xù)雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋進行查驗，填寫房屋交接清單，清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的狀況、物品清單等內容。雙方簽字確認后，視為房屋正式交付。甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、房屋產(chǎn)權證書原件（如有）、房屋質量保證書、使用說明書等相關資料。乙方應在房屋交接清單上簽字確認接收房屋，并支付房屋交付時應繳納的相關費用，如物業(yè)費、水電費等（如有）。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。如因乙方原因導致過戶延遲的，責任由乙方承擔；如因甲方原因導致過戶延遲的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.過戶手續(xù)辦理甲方應按照不動產(chǎn)登記部門的要求，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)，確保過戶手續(xù)順利辦理。乙方應按照不動產(chǎn)登記部門的要求，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔辦理過戶手續(xù)過程中應由乙方承擔的費用。在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇不動產(chǎn)登記部門要求補充資料或提供其他證明文件等情況，雙方應相互配合，及時提供所需資料，確保過戶手續(xù)能夠按時完成。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋出讓款總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出讓款總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出讓款總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋出讓款總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出讓款總價的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間、方式向甲方支付房屋出讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋出讓款總價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定接收房屋或在房屋交付后擅自改變房屋結構、用途等，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋出讓款總價的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋出讓款總價的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他