房屋出售物業(yè)協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）及相關物業(yè)權益，乙方有意購買該房屋及相關物業(yè)權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如裝修風格、裝修程度等]。3.房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如固定家具、電器設備等]。物業(yè)權益范圍1.與該房屋相關的土地使用權性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理服務內容包括但不限于[詳細列舉物業(yè)管理服務事項，如安保、保潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等]。3.小區(qū)內的公共設施及場地，包括但不限于[列舉公共設施，如停車場、健身設施、花園等]的使用權益。二、權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋出售款項。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行相關義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權及處分權，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、使用歷史、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及行政機關的要求履行相應的協(xié)助義務。在房屋交付前，負責處理與該房屋相關的物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用的結算，并確保房屋處于正?？墒褂脿顟B(tài)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關物業(yè)權益。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，包括房屋交付、協(xié)助過戶等。有權在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用該房屋及相關物業(yè)權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋購買款項。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的相關資料，并配合甲方完成過戶手續(xù)的辦理。在房屋交付前，按照甲方要求支付一定金額的定金（如有），定金金額為[X]元，定金在房屋交付時可沖抵購房款。在房屋交付后，按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定按時足額繳納物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用。尊重小區(qū)內其他業(yè)主的合法權益，遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度。三、房屋出售價格及付款方式房屋出售價格該房屋出售總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。付款方式1.定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元。2.首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款包含已支付的定金，扣除定金后實際支付金額為[X]元。3.銀行貸款：乙方應在簽訂本協(xié)議后[X]日內，向銀行申請辦理房屋貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。如銀行審批通過，乙方應在銀行放款之日起[X]日內將貸款金額人民幣[X]元支付至甲方指定賬戶。4.尾款：在房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權證書后[X]日內，乙方應將尾款人民幣[X]元支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付交付時間甲方應在收到乙方全部購房款項（包括銀行貸款到賬）后的[X]日內，將該房屋及相關物業(yè)權益交付給乙方。交付標準1.房屋應保持原有結構及裝修狀況，且無明顯損壞或質量問題。2.房屋附屬設施應保持正常使用狀態(tài)，固定家具、電器設備等應按照本協(xié)議約定或雙方另行協(xié)商的內容交付。3.甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、購房合同、物業(yè)合同等。4.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，雙方應在交接清單上簽字確認房屋及相關物業(yè)權益的交付情況。五、產(chǎn)權過戶登記過戶時間雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。過戶費用承擔1.甲方應承擔的過戶費用包括但不限于[列舉甲方應承擔的費用項目，如契稅、印花稅等]。2.乙方應承擔的過戶費用包括但不限于[列舉乙方應承擔的費用項目，如登記費、工本費等]。六、違約責任甲方違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關物業(yè)權益，每逾期一日，應按照房屋出售總價的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款項及定金，同時甲方應按照房屋出售總價的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，但實際存在糾紛或瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付的購房款項及定金、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失等。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋出售總價的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款項及定金，同時甲方應按照房屋出售總價的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋出售總價的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)或提供相關資料，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。3.若乙方在房屋交付后，違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定或侵犯其他業(yè)主合法權益，導致甲方或其他業(yè)主遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）