房屋出售框架協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下房屋出售框架協(xié)議書：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)等]。房屋內(nèi)部設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)已有的裝修、家電、家具等設施，如精裝修，配備電視、冰箱、空調(diào)、沙發(fā)、床等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等任何影響房屋正常交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，登記所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋出售款項。在乙方按照協(xié)議約定履行義務的前提下，要求乙方配合辦理房屋交易相關手續(xù)。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在抵押或其他權(quán)利受限情況等。保證該房屋交付時符合正常使用條件，且不存在質(zhì)量問題影響乙方正常居住使用。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將該房屋另行出售給第三方或設置其他權(quán)利負擔。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的協(xié)助義務。辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費等費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲方繳納。在房屋交付前，負責處理該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用的結(jié)算，確保交付時不存在欠費情況。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在甲方按照本協(xié)議約定履行義務的前提下，要求甲方按照約定交付房屋并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。對該房屋的相關情況進行了解和核實，有權(quán)要求甲方提供必要的證明文件和資料。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋購買款項。配合甲方辦理房屋交易相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、購房資格證明等文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的配合義務。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方并協(xié)商解決。承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中應由乙方承擔的稅費等費用，按照法律法規(guī)規(guī)定繳納。三、房屋出售價格及付款方式（一）房屋出售價格雙方協(xié)商確定該房屋出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[X]元整作為定金。第二期：在[具體時間節(jié)點，如房屋過戶手續(xù)辦理前X日]，乙方支付購房款人民幣[X]元整。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整。3.銀行貸款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理相關貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應按照銀行要求及時簽署貸款合同等相關文件，并在銀行放款后[X]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間雙方約定在[具體交付時間，如乙方支付全部購房款后的X日內(nèi)]進行房屋交付。2.交付手續(xù)房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關資料，并與乙方共同對房屋進行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、內(nèi)部設施設備、裝修情況等是否符合本協(xié)議約定。如驗收合格，雙方應簽署房屋交付確認書；如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應負責在合理期限內(nèi)進行整改，直至房屋符合交付條件，整改費用由甲方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋另行出售給第三方或設置其他權(quán)利負擔，導致乙方無法取得該房屋所有權(quán)或影響乙方正常使用該房屋的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋出售價格的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋出售價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋出售價格的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞該房屋的真實情況，如存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額以乙方遭受的實際損失為準，包括但不限于乙方為購買該房屋支出的費用、因房屋問題導致的裝修損失、居住不便造成的間接損失等。同時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款。4.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋出售價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋出售價格的[X%]向乙方支付違約金。甲方應負責在解除協(xié)議后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)，并承擔因解除協(xié)議給乙方造成的其他損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋出售價格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交易相關手續(xù)，導致交易無法順利進行的，每逾期一日，應按照房屋出售價格的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋出售價格的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在房屋驗收時故意挑剔，提出不合理的要求，導致房屋交付延遲或無法交付的，乙方應承擔相應的違約責任，按照房屋出售價格的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（