房屋出售定金協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬出售其名下房屋，乙方有購買該房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下定金協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋性質(zhì)：該房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/房改房等具體性質(zhì)]，產(chǎn)權(quán)狀況為[已取得完全產(chǎn)權(quán)/部分產(chǎn)權(quán)/存在抵押等情況詳細說明]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證編號]。3.附屬設施：該房屋附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如室內(nèi)裝修、家具家電、停車位等詳細清單]。二、房屋出售價格及定金金額1.房屋出售價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意以人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的價格將上述房屋出售給乙方。2.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方支付定金后，該定金在雙方簽訂正式房屋買賣合同后自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。三、定金支付方式及時間1.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.支付時間：若乙方未能按照上述約定時間支付定金，每逾期一日，應按照未支付定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋出售價格的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)沒收定金，并要求乙方按照約定支付違約金。2.義務保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，保證該房屋未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常交易，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本協(xié)議約定的房屋狀況向乙方交付房屋及附屬設施，保證交付時房屋及附屬設施符合正常使用狀態(tài)。在本協(xié)議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，不得將該房屋另行出售給他人。如甲方違反此約定，應向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關信息，并對房屋狀況進行實地查看。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定簽訂正式房屋買賣合同。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金。在簽訂本協(xié)議后至正式房屋買賣合同簽訂前，不得無故要求解除本協(xié)議。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。對甲方提供的房屋相關信息予以保密，不得向第三方泄露。在正式房屋買賣合同簽訂前，應積極配合甲方辦理房屋交易所需的相關手續(xù)，如提供身份證明、購房資格證明等文件。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心或相關部門簽訂正式的房屋買賣合同。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)簽訂正式合同，雙方應協(xié)商確定新的簽訂時間。2.在簽訂正式房屋買賣合同前，雙方應按照相關部門的要求，準備好各自所需的文件和資料，如身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房資格證明、房產(chǎn)證等。3.正式房屋買賣合同的內(nèi)容應包括但不限于房屋基本情況、房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款，雙方應根據(jù)本協(xié)議的約定及實際情況進行協(xié)商確定。六、違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法購買該房屋或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的定金。賠償乙方因購買該房屋而產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于購房款利息損失、中介費損失、裝修費用損失、因房屋增值而產(chǎn)生的差價損失等。承擔乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方無法出售該房屋或遭受其他損失的，乙方應承擔以下違約責任：甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。乙方應按照房屋出售價格的[X%]向甲方支付違約金。賠償甲方因出售該房屋而產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于房價下跌損失、中介費損失、因房屋未能及時出售而產(chǎn)生的其他費用損失等。承擔甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等