房屋典當變現(xiàn)協(xié)議書甲方（典當行）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（出典人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方急需資金，愿意將自有房屋典當給甲方以獲取資金，甲方同意接受乙方的典當申請，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋典當變現(xiàn)事宜達成如下協(xié)議：一、典當房屋基本情況1.房屋位置：乙方所典當?shù)姆课菸挥赱具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)明晰，乙方系該房屋的合法所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況，包括但不限于查封、抵押、租賃等。3.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[正常居住/閑置/出租等]狀態(tài)，內(nèi)部裝修及設施設備情況為[詳細描述裝修及設施設備狀況]。二、典當金額、期限及費用1.典當金額：雙方協(xié)商確定，甲方同意向乙方提供典當借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.典當期限：典當期限自[起始日期]起至[到期日期]止，共計[X]個月。如乙方在典當期限屆滿前要求續(xù)當，應在典當期限屆滿前[X]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂續(xù)當合同并辦理相關手續(xù)。3.綜合費用：乙方應按照每月[X]%的標準向甲方支付綜合費用，綜合費用按月計算，在典當期限內(nèi)每月[具體日期]前支付給甲方。綜合費用包含利息、管理費、手續(xù)費等所有因本次典當產(chǎn)生的費用。4.利息：本次典當?shù)睦凑罩袊嗣胥y行同期同類貸款利率的[X]倍計算，利息按月結(jié)算，與綜合費用一并支付。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額支付綜合費用、利息及償還典當借款本金。在乙方未履行本協(xié)議約定的義務時，有權(quán)依法處置典當房屋以實現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)對典當房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查。2.義務按照本協(xié)議約定及時足額向乙方發(fā)放典當借款。對乙方提供的房屋信息及相關資料負有保密義務。在處置典當房屋時，應按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進行，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得典當借款。在履行本協(xié)議約定的義務后，有權(quán)要求甲方在典當期限屆滿或提前清償債務后及時返還典當房屋并辦理相關解除典當手續(xù)。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協(xié)議約定按時足額支付綜合費用、利息及償還典當借款本金。在典當期限內(nèi)妥善保管典當房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行有損房屋價值的行為。未經(jīng)甲方書面同意，不得將典當房屋出租、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或以其他任何方式處分。配合甲方辦理房屋典當?shù)南嚓P手續(xù)，包括但不限于房屋評估、抵押登記等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費用。四、房屋交付與保管1.房屋交付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將典當房屋的相關產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。房屋交付后，甲方即取得對該房屋的占有權(quán)。2.房屋保管：甲方負責對典當房屋進行保管，在保管期間應盡合理的注意義務，因甲方保管不善導致房屋損壞或滅失的，甲方應承擔相應的賠償責任。但因不可抗力、自然損耗或乙方自身原因?qū)е路课輷p壞或滅失的除外。乙方應允許甲方在合理時間內(nèi)對房屋進行檢查、維護。五、典當房屋的處置1.處置條件：若乙方在典當期限屆滿后未能按照本協(xié)議約定償還典當借款本金、支付綜合費用及利息，或出現(xiàn)其他違約情形，甲方有權(quán)依法處置典當房屋。處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。2.處置程序：甲方應按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進行典當房屋的處置。在處置前，應提前通知乙方，并告知乙方處置的時間、方式、價格等相關信息。乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先回購典當房屋。3.處置價款分配：典當房屋處置所得價款在扣除處置費用、甲方應得的綜合費用、利息、本金及其他相關費用后，如有剩余，應返還給乙方；如處置所得價款不足以清償甲方債權(quán)的，乙方應繼續(xù)承擔償還責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額向乙方發(fā)放典當借款，應按照未發(fā)放金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付綜合費用、利息或償還典當借款本金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部典當借款本金、綜合費用、利息及違約金，同時甲方有權(quán)處置典當房屋以實現(xiàn)債權(quán)。若乙方違反本協(xié)議約定擅自處分典當房屋或改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復房屋原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)提前收回典當借款，并要求乙方按照典當借款本金的[X]%支付違約金，同時甲方有權(quán)處置典當房屋以實現(xiàn)債權(quán)。若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有