房屋償租借合同范本甲方（出借方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體原因]需要使用房屋，甲方同意將其所有的房屋有償借給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋償租借合同：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）借給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。2.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：該房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如門(mén)窗、水電線路、暖氣設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備等]。現(xiàn)有設(shè)備包括但不限于：[列舉設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視機(jī)等，并注明品牌、型號(hào)等信息]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋償租費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該房屋。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能和正常使用功能。但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝飾裝修，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。裝飾裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或用于違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋償租費(fèi)用。乙方應(yīng)妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，合理使用，不得擅自拆改、損壞。如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房屋租賃的規(guī)定，不得從事任何損害公共利益或影響鄰里關(guān)系的行為。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在[約定時(shí)間]內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。三、房屋償租費(fèi)用及支付方式1.償租費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的房屋償租費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前以[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]方式將當(dāng)月償租費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱(chēng)：賬號(hào)：3.押金：為保證乙方能夠按照本合同約定使用房屋并履行相關(guān)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或本合同提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在[約定時(shí)間]內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋用途的；擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；故意損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?；拖欠房屋償租費(fèi)用累計(jì)超過(guò)[X]天的；利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用的；房屋權(quán)屬存在糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的；不履行本合同約定的維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。4.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)（如未按時(shí)交付房屋、未及時(shí)維修房屋等），給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)（如未按時(shí)支付償租費(fèi)用、擅自改變房屋用途等），應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：每逾期一日，按照當(dāng)月償租費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方已支付的償租費(fèi)用及押金不予退還。3.如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月償租費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合