房屋修補(bǔ)保護(hù)協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋需要進(jìn)行修補(bǔ)保護(hù)工作，乙方具備從事相關(guān)工作的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋修補(bǔ)保護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方進(jìn)行修補(bǔ)保護(hù)的房屋位于，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，建成時(shí)間為年。該房屋存在的問題包括但不限于：屋頂漏水、墻面裂縫、門窗損壞、地面空鼓等。2.修補(bǔ)保護(hù)工作內(nèi)容屋頂修補(bǔ)：對屋頂進(jìn)行全面檢查，找出漏水點(diǎn)，清理屋面雜物，重新鋪設(shè)防水卷材，確保屋頂不再漏水。墻面修復(fù)：對墻面裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，鏟除空鼓部分，重新粉刷墻面，使墻面恢復(fù)平整、美觀。門窗維修：對損壞的門窗進(jìn)行修復(fù)或更換，確保門窗的密封性、隔音性和安全性。地面處理：對地面空鼓部分進(jìn)行修復(fù)，重新鋪設(shè)地磚或地板，保證地面平整、牢固。其他修補(bǔ)保護(hù)工作：根據(jù)房屋實(shí)際情況，乙方還需對房屋的其他部位進(jìn)行必要的修補(bǔ)和保護(hù)工作，如修補(bǔ)踢腳線、修復(fù)水電線路等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行房屋修補(bǔ)保護(hù)工作。有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉房屋修補(bǔ)保護(hù)工作的相關(guān)情況，包括但不限于材料使用、施工工藝等。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片等，以便乙方全面了解房屋情況。協(xié)助乙方辦理房屋修補(bǔ)保護(hù)工作所需的相關(guān)手續(xù)，如進(jìn)入房屋的許可等。按照本協(xié)議約定向乙方支付修補(bǔ)保護(hù)費(fèi)用。為乙方的工作提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修補(bǔ)保護(hù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況和工作需要，合理安排工作進(jìn)度和施工人員。在工作過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備從事房屋修補(bǔ)保護(hù)工作所需的專業(yè)資質(zhì)和技能，嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定進(jìn)行施工。制定詳細(xì)的房屋修補(bǔ)保護(hù)工作計(jì)劃，并提交給甲方審核。組織專業(yè)的施工人員進(jìn)行施工，確保施工安全，施工過程中如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工所需材料和設(shè)備的采購、運(yùn)輸和保管，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求。在施工過程中，采取必要的防護(hù)措施，避免對房屋周邊環(huán)境和其他設(shè)施造成損壞。定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時(shí)整改。施工完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)房屋周邊環(huán)境整潔。按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行修補(bǔ)保護(hù)，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或返工。三、修補(bǔ)保護(hù)費(fèi)用及支付方式1.修補(bǔ)保護(hù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋修補(bǔ)保護(hù)工作的總費(fèi)用為人民幣元（大寫元整）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工作所需的費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行增加費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫元整）。乙方完成屋頂修補(bǔ)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的%，即人民幣元（大寫元整）。乙方完成墻面修復(fù)、門窗維修、地面處理等全部修補(bǔ)保護(hù)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余費(fèi)用，即人民幣元（大寫元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的房屋修補(bǔ)保護(hù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的要求進(jìn)行施工，確保修補(bǔ)保護(hù)后的房屋達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：屋頂無漏水現(xiàn)象，防水效果良好，使用年限符合相關(guān)規(guī)定。墻面平整、光滑，無裂縫、空鼓，顏色均勻一致。門窗開關(guān)靈活，密封性、隔音性和安全性符合要求，外觀無損壞。地面平整、牢固，無空鼓、起砂現(xiàn)象，地磚或地板鋪設(shè)整齊、美觀。其他修補(bǔ)保護(hù)部位符合相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用功能要求。2.驗(yàn)收乙方應(yīng)在每個(gè)分項(xiàng)工作完成后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方未按時(shí)組織驗(yàn)收，視為該分項(xiàng)工作驗(yàn)收合格。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供施工記錄、材料質(zhì)量證明文件等相關(guān)資料。甲方有權(quán)對修補(bǔ)保護(hù)工作的質(zhì)量、材料使用等情況進(jìn)行檢查和測試。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入本協(xié)議約定的工期。五、工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)開始施工，總工期為天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)開工或施工過程中出現(xiàn)停工、窩工等情況，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照總費(fèi)用的%向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付修補(bǔ)保護(hù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。如甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致修補(bǔ)保護(hù)后的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照總費(fèi)用的%向甲方支付違約金。逾期超過天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照總費(fèi)用的%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自更換施工人員、施工材料或施工工藝，甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照總費(fèi)用的%向甲方支付違約金。乙方在施工過程中如發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議