房子承建協(xié)議書范本甲方（承建方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擬建造[具體房屋地址]的房屋，甲方具備相應(yīng)的房屋承建資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民共和民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方委托甲方承建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.承建房屋的位置：位于[具體房屋地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.房屋規(guī)模及結(jié)構(gòu)房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.房屋設(shè)計要求乙方提供房屋設(shè)計圖紙或設(shè)計要求，甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行施工。如乙方未提供詳細(xì)設(shè)計圖紙，甲方應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)范和乙方合理需求進(jìn)行設(shè)計，并經(jīng)乙方確認(rèn)后實施。房屋設(shè)計應(yīng)滿足居住安全、舒適、美觀等要求，包括但不限于合理的空間布局、采光通風(fēng)設(shè)計、防水防潮處理等。4.承建內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保房屋基礎(chǔ)穩(wěn)固。主體工程：墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)等，保證房屋結(jié)構(gòu)安全。屋面工程：屋面防水、保溫、隔熱處理，確保屋面無滲漏現(xiàn)象。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻粉刷、地面鋪貼、門窗安裝等，達(dá)到約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。水電安裝工程：包括室內(nèi)外給排水管道鋪設(shè)、電氣線路敷設(shè)、燈具及插座安裝等，保證水電供應(yīng)正常。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取承建費用。根據(jù)工程實際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)具備合法有效的房屋承建資質(zhì)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照國家及地方現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及乙方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。組建專業(yè)的施工隊伍，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的管理人員及施工人員，并向乙方提供人員名單及資質(zhì)證明。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)全部責(zé)任。嚴(yán)格按照乙方提供的設(shè)計圖紙或雙方確認(rèn)的設(shè)計方案進(jìn)行施工，如需變更設(shè)計，應(yīng)提前通知乙方并經(jīng)乙方書面同意。未經(jīng)乙方同意擅自變更設(shè)計的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。定期向乙方匯報工程進(jìn)度，每周向乙方提交工程進(jìn)度報告，每月組織一次工程例會，向乙方通報工程進(jìn)展情況、存在的問題及解決方案。負(fù)責(zé)采購和使用符合質(zhì)量要求的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并向乙方提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。對進(jìn)場的材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗和試驗，合格后方可使用。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。向乙方提交竣工報告，并配合乙方進(jìn)行竣工驗收。工程竣工驗收合格后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修，如因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用；如因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等非甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，合理收取維修成本費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及設(shè)計要求進(jìn)行施工，對不符合要求的部分有權(quán)要求甲方整改。在工程竣工后，有權(quán)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗收。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付承建費用。向甲方提供準(zhǔn)確、詳細(xì)的房屋設(shè)計圖紙或設(shè)計要求，并確保其符合國家及地方相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助甲方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。因乙方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在工程施工過程中，如因乙方提出變更設(shè)計或增加工程范圍等原因?qū)е鹿こ藤M用增加或工期延長的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任。按照甲方的要求，及時提供施工所需的水電供應(yīng)及其他必要條件。在工程竣工驗收合格后，按照約定接收房屋，并支付剩余承建費用。三、承建費用及支付方式1.承建費用本工程承建費用為人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。此費用為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，乙方支付甲方承建費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)乙方驗收合格后，乙方支付甲方承建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)乙方驗收合格后，乙方支付甲方承建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)乙方驗收合格后，乙方支付甲方承建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后，乙方支付甲方剩余承建費用，即人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。甲方應(yīng)在每次申請付款前向乙方提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本工程開工日期為[具體開工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，甲方應(yīng)按照承建費用的[X]%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照承建費用的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力或政府原因等非雙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤和費用增加由甲方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е鹿こ逃馄诔^[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照承建費用的[X]%向乙方支付違約金。甲方擅自變更設(shè)計、使用不合格的建筑材料或構(gòu)配件、設(shè)備，或違反安全管理規(guī)定等行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如果甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，并按照承建費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定支付承建費用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付已完工程費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理施工手續(xù)、提供施工條件或協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等，導(dǎo)致工程延誤或無法正常施工的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如果乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照承建費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)