房子獨家銷售協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），并有意委托乙方獨家銷售該房屋；乙方具備房屋銷售的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]，房屋權(quán)屬證書號為[具體證書編號]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/精裝修/部分裝修等]，附帶設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。2.銷售服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供獨家的房屋銷售服務(wù)，包括但不限于：制定房屋銷售方案、尋找潛在買家、組織看房、協(xié)助洽談交易條款、促成房屋買賣交易并辦理相關(guān)手續(xù)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋銷售進展情況，要求乙方定期匯報。對乙方的銷售行為進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定房屋的最終交易價格及交易條件。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀、周邊配套設(shè)施等。協(xié)助乙方辦理與房屋銷售相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證書等資料，并按照乙方要求配合簽署相關(guān)文件。未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與第三方洽談該房屋的買賣事宜，不得委托其他任何單位或個人銷售該房屋。按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取銷售服務(wù)費用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展房屋銷售活動，制定銷售策略和方案。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成房屋銷售工作。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度為甲方提供房屋銷售服務(wù)，盡最大努力促成房屋交易。對甲方提供的房屋信息及個人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露。定期向甲方匯報房屋銷售進展情況，及時反饋潛在買家的意見和需求。在與潛在買家洽談過程中，如實告知房屋相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并按照法律法規(guī)及合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。三、銷售服務(wù)費用及支付方式1.銷售服務(wù)費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付房屋銷售成交價格的[X]%作為銷售服務(wù)費用。2.支付方式若房屋買賣交易成功，在買賣雙方簽訂房屋買賣合同且買方向甲方支付首付款后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付銷售服務(wù)費用的[X]%。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且買方支付全部購房款后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的銷售服務(wù)費用。四、獨家銷售期限本協(xié)議約定的獨家銷售期限自協(xié)議簽訂之日起至[具體截止日期]止。在獨家銷售期限內(nèi)，甲方不得自行或委托他人銷售該房屋。若在獨家銷售期限屆滿前，房屋已成功售出，則本協(xié)議自動終止；若獨家銷售期限屆滿后，房屋仍未售出，雙方可協(xié)商是否繼續(xù)延長獨家銷售期限或終止本協(xié)議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，自行與第三方洽談該房屋買賣事宜或委托其他單位或個人銷售該房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋銷售成交價格的[X]%。同時，甲方還應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售服務(wù)費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷售服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，向任何第三方泄露甲方提供的房屋信息及個人隱私，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[X]元。同時，乙方應(yīng)采取措施消除因違約行為給甲方造成的不良影響，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定盡最大努力促成房屋交易，或在與潛在買家洽談過程中存在隱瞞或虛假陳述等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報房屋銷售進展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的銷售服務(wù)費用（如有），同時賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法