房子無償捐獻協(xié)議書甲方（捐獻人）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其所有的房屋無償捐獻給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息甲方所捐獻的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該房屋的房產(chǎn)證號為：，土地使用權(quán)證號為：。2.房屋現(xiàn)狀房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗情況等]。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用捐獻房屋。在捐獻房屋交付前，有權(quán)對房屋進行合理維護和管理，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途影響房屋價值。2.義務保證對捐獻房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵。向乙方提供與房屋相關(guān)的一切真實、有效的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量合格證明等。負責在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，辦理完成房屋無償捐獻所需的全部手續(xù)，包括但不限于向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費用。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)期間，積極配合乙方及相關(guān)部門的工作，提供必要的協(xié)助和信息。在房屋交付前，妥善保管房屋，因甲方故意或重大過失導致房屋損壞或滅失的，應承擔賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完整、無瑕疵地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收甲方捐獻的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。自房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成之日起，可以依法對房屋行使占有、使用權(quán)利。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變房屋用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在房屋使用過程中，應合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，承擔因正常使用產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)費用，但因甲方故意或重大過失造成損壞的除外。協(xié)助甲方辦理房屋無償捐獻的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。如甲方要求，應在房屋使用期間定期向甲方通報房屋使用情況。三、房屋交付1.交付時間：甲方應在本協(xié)議生效后且辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式：雙方應在房屋交付現(xiàn)場進行交接，甲方應向乙方移交房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，并共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進行確認，簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或未將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完整、無瑕疵地交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的與辦理房屋相關(guān)手續(xù)有關(guān)的費用（如有），同時甲方應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方為取得房屋所支付的費用、因房屋產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生的糾紛處理費用、乙方因此遭受的其他經(jīng)濟損失等。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復原狀，并按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金；若乙方逾期未恢復原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，乙方應按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，導致房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應負責修復或按照市場價格賠償損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡