房子拆墻修復(fù)協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋存在需要拆墻及修復(fù)的情況，乙方具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠提供拆墻修復(fù)服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方房屋拆墻修復(fù)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆墻范圍甲方房屋內(nèi)位于[具體房間及位置]的[墻體名稱及尺寸]墻體需要拆除。該墻體拆除應(yīng)確保不影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全，拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理并妥善處理。2.修復(fù)要求拆除墻體后，乙方需按照甲方要求及房屋原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)進行修復(fù)。修復(fù)材料應(yīng)采用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)且與原墻體材質(zhì)相匹配的材料，確保修復(fù)后的墻體外觀與原墻體一致，強度和穩(wěn)定性達到原墻體標(biāo)準(zhǔn)。修復(fù)后的墻體應(yīng)平整、垂直，陰陽角方正，墻面無裂縫、孔洞等瑕疵。3.修復(fù)時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始進行拆墻修復(fù)工作，并在[預(yù)計完成日期]前完成全部拆墻修復(fù)工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商確定新的工期。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方拆墻修復(fù)工作的進度、質(zhì)量和安全情況，提出合理的意見和建議。對乙方提供的拆墻修復(fù)方案及材料有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方進行解釋說明。對乙方完成的拆墻修復(fù)工作進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求乙方返工整改。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)圖紙、資料及現(xiàn)場情況說明，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)及拆墻修復(fù)要求。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付服務(wù)費用。為乙方拆墻修復(fù)工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如協(xié)調(diào)相鄰業(yè)主關(guān)系等。在乙方進行拆墻修復(fù)工作期間，不得擅自變更拆墻范圍或提出不合理的額外要求，以免影響工期和費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。根據(jù)甲方提供的資料及現(xiàn)場情況，制定合理的拆墻修復(fù)方案，并有權(quán)要求甲方確認(rèn)。在拆墻修復(fù)工作過程中，如發(fā)現(xiàn)原設(shè)計或現(xiàn)場情況與提供的資料不符，有權(quán)要求甲方提供進一步的說明或解決方案。2.義務(wù)具備從事拆墻修復(fù)工作所需的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)人員，嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行拆墻修復(fù)作業(yè)，確保施工安全和質(zhì)量。負責(zé)制定詳細的拆墻修復(fù)施工計劃，并提前通知甲方。施工計劃應(yīng)包括施工進度安排、質(zhì)量控制措施、安全保障措施等內(nèi)容。在拆墻修復(fù)工作過程中，采取有效的防塵降噪措施，減少對周邊環(huán)境的影響。施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護設(shè)備，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。對拆墻修復(fù)工作中使用的材料、設(shè)備等進行質(zhì)量檢驗，確保其符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議要求。材料、設(shè)備的采購發(fā)票等憑證應(yīng)妥善保存，以備甲方查驗。在拆墻修復(fù)工作完成后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，將建筑垃圾運至指定地點妥善處理。按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成拆墻修復(fù)工作，并向甲方提交竣工報告?？⒐蟾鎽?yīng)包括拆墻修復(fù)工作的完成情況、質(zhì)量檢驗結(jié)果等內(nèi)容。在質(zhì)保期內(nèi)，對拆墻修復(fù)工作質(zhì)量負責(zé)。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)派人進行免費維修或整改。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次房子拆墻修復(fù)服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含拆墻、修復(fù)所需的人工、材料、設(shè)備、運輸、管理等全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。乙方完成拆墻工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[拆墻完成款比例]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫拆墻完成款金額]）。乙方完成全部修復(fù)工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余款金額]）。乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆墻修復(fù)工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。若甲方擅自變更拆墻范圍或提出不合理的額外要求，導(dǎo)致乙方增加工作量或費用支出的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的增加費用。若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和便利條件，導(dǎo)致乙方拆墻修復(fù)工作延誤或無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間開始或完成拆墻修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用的[逾期完工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費用的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。如果乙方拆墻修復(fù)工作質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工整改，直至達到質(zhì)量要求。因返工整改導(dǎo)致逾期交付的，乙方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)逾期完工違約責(zé)任。如返工整改后仍不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方在拆墻修復(fù)工作過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，如造成甲方及第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的應(yīng)予以賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管和使用甲方提供的資料，導(dǎo)致資料丟失或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的環(huán)保要求進行施工，導(dǎo)致環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)消除污染、恢復(fù)原狀等工作，同時賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（