房屋修建拆遷協議書甲方：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擬對位于[房屋具體地址]的房屋進行修建，同時乙方房屋位于該修建區(qū)域內，需進行拆遷。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋修建及拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.甲方修建房屋情況甲方計劃在[房屋具體地址]修建[房屋類型，如多層住宅、商業(yè)樓等]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。修建房屋的設計方案需符合國家及當地相關建筑規(guī)范和規(guī)劃要求，包括但不限于建筑結構安全、消防安全、抗震設防等標準。房屋的建設工期預計為自本協議簽訂之日起[X]個月，具體開工日期以甲方實際發(fā)出的開工通知為準。2.乙方房屋情況乙方位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經營/生產等]。該房屋產權清晰，不存在任何產權糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。乙方應向甲方提供房屋的相關產權證明文件及其他必要資料，以便甲方了解房屋現狀。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定及相關規(guī)劃要求對修建房屋的場地進行規(guī)劃、設計和施工。在施工過程中，有權要求乙方配合提供必要的房屋現狀資料及協助辦理相關手續(xù)。對乙方房屋拆遷補償標準及方式有知情權，并有權要求乙方按照協議約定履行相關義務。2.義務按照本協議約定的拆遷補償標準和方式，向乙方支付拆遷補償費用。負責辦理房屋修建所需的相關審批手續(xù)，確保修建行為符合法律法規(guī)及當地政策要求。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，避免對乙方及周邊居民造成人身傷害和財產損失。如因甲方原因造成乙方或第三方損失的，應承擔相應的賠償責任。按照約定的建設工期完成房屋修建工作，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，應及時通知乙方并提供相關證明文件，協商解決工期延誤問題。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償費用。對甲方房屋修建方案及施工過程有知情權，有權提出合理的意見和建議。在甲方施工過程中，如因甲方原因導致乙方房屋或其他財產受到損害的，有權要求甲方賠償損失。2.義務配合甲方辦理房屋拆遷相關手續(xù)，提供房屋的產權證明、戶口簿、身份證等相關資料。在甲方規(guī)定的期限內騰空房屋，并將房屋及附屬設施完好地交付給甲方進行拆遷。不得在已騰空的房屋內從事任何影響拆遷工作的行為，不得損壞房屋及附屬設施。在甲方施工過程中，應給予必要的配合，如提供臨時通道、允許施工人員進入房屋周邊場地等。但乙方因配合甲方施工所產生的合理費用，應由甲方承擔。三、拆遷補償標準及方式1.貨幣補償甲方按照以下標準向乙方支付貨幣補償：房屋補償：根據乙方房屋的建筑面積、結構、成新程度等因素，經雙方協商確定房屋補償單價為每平方米[X]元，房屋補償金額共計[X]元。附屬設施補償：乙方房屋附屬設施（如圍墻、門樓、水井、化糞池等）經評估后，甲方按照評估價值向乙方支付附屬設施補償款共計[X]元。搬遷補助費：甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標準，向乙方支付搬遷補助費，共計[X]元。臨時安置補助費：因甲方拆遷乙方房屋，導致乙方需要臨時安置。甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置期限自乙方騰空房屋之日起至甲方通知乙方回遷之日止，但最長不超過[X]個月。如超過臨時安置期限，甲方應按照原標準的[X]%向乙方支付超期臨時安置補助費。臨時安置補助費共計[X]元。停產停業(yè)損失補償（適用于商業(yè)或工業(yè)用房）：如乙方房屋為商業(yè)或工業(yè)用房，因拆遷造成乙方停產停業(yè)損失的，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[X]倍，向乙方支付停產停業(yè)損失補償。乙方應提供上一年度的財務報表及相關納稅證明等資料，作為計算停產停業(yè)損失補償的依據。停產停業(yè)損失補償共計[X]元。2.產權調換甲方以位于[產權調換房屋具體地址]的[產權調換房屋建筑面積]平方米的房屋與乙方進行產權調換。產權調換房屋的戶型為[具體戶型]，房屋質量及配套設施應符合國家及當地相關標準。產權調換房屋的差價結算：雙方按照本協議約定的貨幣補償標準計算乙方應得的補償款總額，扣除甲方提供的產權調換房屋的價值（按照當地同類房屋市場價格評估確定）后，多退少補。如乙方應得補償款總額高于產權調換房屋價值，甲方應在產權調換房屋交付時向乙方支付差價；如乙方應得補償款總額低于產權調換房屋價值，乙方應在產權調換房屋交付時向甲方支付差價。產權調換房屋的交付時間：甲方應在房屋修建工程竣工驗收合格后[X]個月內，將產權調換房屋交付給乙方。交付時，產權調換房屋應具備合法的產權證書，并符合國家及當地相關交付條件。四、付款方式及時間1.貨幣補償付款方式及時間甲方在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即[X]元。在乙方騰空房屋并將房屋及附屬設施完好地交付給甲方后，甲方在[X]個工作日內，向乙方支付剩余拆遷補償款。2.產權調換付款方式及時間甲方在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付產權調換房屋建設成本的[X]%作為預付款，即[X]元。在產權調換房屋交付時，雙方按照本協議約定進行差價結算，乙方應支付的差價部分在交付當日一次性支付給甲方；甲方應支付的差價部分在交付當日一次性支付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付拆遷補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期未付的拆遷補償費用及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照約定的建設工期完成房屋修建工作，每逾期一日，應按照本協議總金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的預付款及利息，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。因甲方原因導致乙方無法按時回遷的，如果采用貨幣補償方式，甲方應按照本協議約定的臨時安置補助費標準的雙倍，向乙方支付自逾期回遷之日起至實際回遷之日止的臨時安置補助費；如果采用產權調換方式，甲方應按照本協議約定的產權調換房屋交付時間，盡快交付房屋，并承擔乙方因逾期回遷所產生的合理損失。若甲方在施工過程中因自身原因造成乙方房屋或其他財產損失的，應按照損失的實際價值進行賠償。如甲方拒絕賠償或拖延賠償的，乙方有權通過法律途徑解決，并要求甲方承擔乙方因此支付的訴訟費、律師費等相關費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照本協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款及利息，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方在騰空房屋過程中損壞房屋及附屬設施，應按照損壞部分的修復費用或重置價值進行賠償。如乙方拒絕賠償或拖延賠償的，甲方有權從應支付給乙方的拆遷補償款中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。若乙方提供虛假資料或隱瞞房屋真實情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款及利息，同時乙方應按照本協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履