房子建造改造協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），希望對(duì)其進(jìn)行建造改造，乙方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供建造改造服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房子建造改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建造改造內(nèi)容拆除原有[具體需拆除部分，如部分墻體、門(mén)窗等]，并按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行新的結(jié)構(gòu)搭建，包括但不限于[詳細(xì)說(shuō)明新結(jié)構(gòu)的具體內(nèi)容，如增加一層閣樓、擴(kuò)建廚房等]。對(duì)房屋外立面進(jìn)行改造，采用[外立面材料，如真石漆、面磚等]，顏色為[具體顏色]，以提升房屋整體美觀度。室內(nèi)裝修改造，包括但不限于墻面地面的裝飾（墻面采用[具體材料，如壁紙、乳膠漆等]，地面采用[具體材料種類，如木地板、瓷磚等]）、水電線路改造、廚房衛(wèi)生間的潔具及櫥柜安裝（廚房櫥柜采用[材質(zhì)及樣式]，衛(wèi)生間潔具選用[品牌及型號(hào)]）等，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如中式、歐式等]。2.建造改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保建造改造工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。所使用的建筑材料、裝修材料等應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備質(zhì)量合格證明文件，并向甲方提供材料的詳細(xì)清單及質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)設(shè)計(jì)圖紙及建造改造方案提出修改意見(jiàn)，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因修改導(dǎo)致的費(fèi)用增加或工期延誤的責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的原始資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、原有建筑圖紙等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證等，并提供必要的協(xié)助和支持。在施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因施工對(duì)周邊居民造成影響而引發(fā)糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。根據(jù)施工進(jìn)度和實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。2.義務(wù)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員及施工人員，并向甲方提供人員名單及資質(zhì)證明文件。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的建造改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在施工過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，每周提交施工周報(bào)，每月提交施工月報(bào)，詳細(xì)說(shuō)明工程進(jìn)展情況、遇到的問(wèn)題及解決方案等。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。三、工程款及支付方式1.工程款總額本項(xiàng)目建造改造工程款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部建造改造內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。室內(nèi)裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。四、工程期限1.開(kāi)工日期本工程計(jì)劃開(kāi)工日期為[具體日期]，以甲方下達(dá)的書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期本工程計(jì)劃竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]天。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，則工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)工程款總額的[X]%。五、工程變更1.如甲方需要對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或建造改造內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整，并及時(shí)向甲方提交變更后的施工方案及費(fèi)用預(yù)算。2.因工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或工期延誤，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。增加的費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方在變更確定后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方；工期延誤的，竣工日期相應(yīng)順延。六、工程驗(yàn)收及交付1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行自驗(yàn)。自驗(yàn)合格后，向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料，申請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。2.交付工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將房屋及相關(guān)資料交付給甲方。交付的房屋應(yīng)符合本協(xié)議約定的建造改造內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，且各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的建造改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、工期進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照工程款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決辦法本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九