房屋歸屬劃分協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的歸屬劃分事宜產(chǎn)生分歧，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/自建房屋等具體性質(zhì)]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號碼]，登記所有權(quán)人為[原登記所有人姓名]。2.房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施情況：裝修情況：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修風(fēng)格、裝修程度，如墻面是否為乳膠漆粉刷、地面是木地板還是瓷磚等]。附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、固定衣柜等，并說明品牌、型號等情況]。二、房屋歸屬劃分及原因1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定該房屋歸[歸屬方，即甲方或乙方]所有。2.歸屬原因：[詳細(xì)說明房屋歸屬劃分的依據(jù)，如雙方出資情況、購房時的約定、繼承關(guān)系等]。例如，雙方于[購房時間]共同出資購買該房屋，其中甲方出資[X]元，占總購房款的[X]%；乙方出資[X]元，占總購房款的[X]%。因[具體原因，如甲方在購房決策中起主導(dǎo)作用等]，故確定房屋歸甲方所有。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)對該房屋行使完全的所有權(quán)，包括但不限于占有、使用、收益和處分。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與房屋所有權(quán)變更登記相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋因歸屬劃分產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他合理費用，如辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的契稅、印花稅等。若房屋存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方應(yīng)及時告知乙方，并負(fù)責(zé)解除相關(guān)限制，以保證房屋能夠順利辦理歸屬變更手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議獲得相應(yīng)的補(bǔ)償或權(quán)益（如有），具體補(bǔ)償方式及金額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，若因甲方原因?qū)е掠馄谵k理，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，不得故意拖延或拒絕。乙方應(yīng)保證在房屋歸屬劃分過程中所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)停止對該房屋主張任何權(quán)利，不得干擾甲方對房屋的正常使用和管理。四、房屋相關(guān)費用承擔(dān)1.自本協(xié)議生效之日起，與該房屋相關(guān)的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等日常費用由[實際承擔(dān)方，即甲方或乙方]承擔(dān)。2.若因房屋歸屬劃分導(dǎo)致需補(bǔ)繳以往欠費或產(chǎn)生其他費用糾紛，由[責(zé)任方，即甲方或乙方]負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)費用。五、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)變更至甲方名下。辦理變更登記所需的一切費用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明、簽字等。若乙方未能按時配合，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況順延辦理期限。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、未承擔(dān)相關(guān)費用等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值（以本協(xié)議簽訂時的評估價值為準(zhǔn)）的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋價值的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕配合辦理手續(xù)、提供虛假信息等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方因追究違約行為而產(chǎn)生的全部費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效