房子交換使用協(xié)議書甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均擁有自有房屋，且雙方均有交換使用房屋的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下房子交換使用協(xié)議：一、交換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及裝修程度]。3.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書；室內(nèi)配備的家具（如[列舉主要家具名稱]）、電器（如[列舉主要電器名稱]）、裝修裝飾（如門窗材質(zhì)、墻面地面裝修材料等）等。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及裝修程度]。3.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書；室內(nèi)配備的家具（如[列舉主要家具名稱]）、電器（如[列舉主要電器名稱]）、裝修裝飾（如門窗材質(zhì)、墻面地面裝修材料等）等。二、交換使用期限雙方約定房屋交換使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。期滿后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房屋交接手續(xù)，如雙方有意繼續(xù)交換使用，應(yīng)另行協(xié)商并簽訂協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在交換使用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方房屋。對乙方房屋的使用情況進(jìn)行合理監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)使用行為影響房屋正常使用或造成房屋損壞的，有權(quán)要求乙方改正或賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用乙方房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)對乙方房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在交換使用期限屆滿時(shí)，按照本協(xié)議約定的狀態(tài)將乙方房屋交還乙方，包括房屋及其附屬設(shè)施的完好程度應(yīng)符合正常使用后的合理損耗范圍。承擔(dān)因使用乙方房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，但雙方另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在交換使用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方房屋。對甲方房屋的使用情況進(jìn)行合理監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有不當(dāng)使用行為影響房屋正常使用或造成房屋損壞的，有權(quán)要求甲方改正或賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用甲方房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)對甲方房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在交換使用期限屆滿時(shí)，按照本協(xié)議約定的狀態(tài)將甲方房屋交還甲方，包括房屋及其附屬設(shè)施的完好程度應(yīng)符合正常使用后的合理損耗范圍。承擔(dān)因使用甲方房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，但雙方另有約定的除外。四、房屋維修與保養(yǎng)1.雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)對己方提供交換使用的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常檢查和維護(hù)，確保房屋安全、正常使用。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。2.對于因不可抗力或意外事件導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決方案，各自承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。3.在交換使用期限內(nèi)，如一方對房屋進(jìn)行較大規(guī)模的維修或改造，應(yīng)提前通知另一方，并征得另一方同意。未經(jīng)另一方同意擅自維修或改造的，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由維修或改造方自行承擔(dān)，如給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、費(fèi)用承擔(dān)1.雙方各自承擔(dān)因使用己方房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)等日常費(fèi)用。2.在房屋交換使用過程中，如涉及到房屋的維修、保養(yǎng)、改造等費(fèi)用，按照本協(xié)議關(guān)于維修與保養(yǎng)的約定執(zhí)行，即各自承擔(dān)己方房屋相關(guān)費(fèi)用。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方產(chǎn)生額外費(fèi)用或損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于另一方為解決糾紛而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定擅自改變乙方房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即返還乙方房屋，同時(shí)甲方應(yīng)按照乙方房屋市場租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付自違約之日起至實(shí)際返還房屋之日止的房屋占有使用費(fèi)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變甲方房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即返還甲方房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照甲方房屋市場租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付自違約之日起至實(shí)際返還房屋之日止的房屋占有使用費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定的期限和狀態(tài)交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋市場租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)自行收回房屋，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。4.若一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)責(zé)任或支付相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致房屋損壞或給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)或賠償責(zé)任，并支付對方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并支付違約金[具體金額]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的不足部分。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一