房子買給子女協(xié)議書甲方（父母方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（子女方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲將自有房產(chǎn)給予乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)一套，建筑面積為平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求乙方履行相應(yīng)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房屋擁有完全處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情況。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)（如有明確規(guī)定）。若國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邔?duì)稅費(fèi)承擔(dān)另有調(diào)整，雙方應(yīng)按照新規(guī)定執(zhí)行。4.在房屋過戶登記手續(xù)辦理期間，甲方應(yīng)妥善保管房屋相關(guān)證件及資料，不得擅自處分該房屋，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何可能影響乙方權(quán)益的行為，如抵押、轉(zhuǎn)讓、拆除等。5.自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方使用。交付內(nèi)容包括房屋鑰匙、房屋相關(guān)證件（如房產(chǎn)證、土地證等）以及與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備的使用說明等資料。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋過戶登記手續(xù)等義務(wù)，并享有該房屋的占有、使用等權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)，按時(shí)支付可能涉及的款項(xiàng)（如有）。3.乙方應(yīng)在房屋使用過程中合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.在房屋過戶登記手續(xù)辦理完成之前，乙方應(yīng)配合甲方做好房屋的相關(guān)管理工作，如協(xié)助甲方應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的房屋檢查、維修等事宜。三、房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.雙方約定，本次房屋轉(zhuǎn)讓為無償轉(zhuǎn)讓，即甲方將房屋無償給予乙方。2.若因法律法規(guī)等原因?qū)е卤緟f(xié)議被認(rèn)定為有償轉(zhuǎn)讓且需確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：開戶名：（二）過戶登記手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)（如有明確規(guī)定）。若國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邔?duì)費(fèi)用承擔(dān)另有調(diào)整，雙方應(yīng)按照新規(guī)定執(zhí)行。2.在辦理過戶登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)要求或其他不可抗力等原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問題的，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，采取措施盡快完成過戶登記手續(xù)。因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)（如有），并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自處分房屋或?qū)Ψ课葸M(jìn)行任何可能影響乙方權(quán)益的行為，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損或本協(xié)議無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法