市場租賃免責(zé)協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[市場名稱]的租賃權(quán)，愿意將其部分區(qū)域出租給乙方使用；乙方有意承租該區(qū)域用于[具體經(jīng)營項目]。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方市場區(qū)域事宜達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃區(qū)域甲方將位于[市場詳細(xì)地址]的[具體樓層及房間號或區(qū)域范圍]，面積為[X]平方米的區(qū)域出租給乙方使用。該區(qū)域僅用于乙方開展[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。2.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保租賃區(qū)域內(nèi)具備以下配套設(shè)施：電力供應(yīng)：提供不低于[X]千瓦的穩(wěn)定電力接入，滿足乙方經(jīng)營設(shè)備正常運(yùn)行需求。供水設(shè)施：保證充足的自來水供應(yīng)，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，水壓穩(wěn)定。排水系統(tǒng)：完善的排水管道，確保排水暢通，無積水現(xiàn)象。消防設(shè)施：配備符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的消防器材，如滅火器、消火栓等，并保證其處于有效狀態(tài)。通訊設(shè)施：提供良好的通訊信號覆蓋，滿足乙方通訊需求。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金總計人民幣[X]元。租金價格包含租賃區(qū)域的場地使用費(fèi)用、配套設(shè)施使用費(fèi)用等，但不包括水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守市場管理規(guī)定。在租賃期限內(nèi)，若乙方擅自改變租賃區(qū)域用途、拖欠租金或其他費(fèi)用達(dá)到[X]天以上，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃區(qū)域，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃區(qū)域及配套設(shè)施，并確保其正常使用功能。負(fù)責(zé)市場的整體管理和維護(hù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維修等，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照手續(xù)，但因辦理證照產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃區(qū)域，甲方應(yīng)按照實(shí)際影響的時間相應(yīng)減少租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的合理損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃區(qū)域及配套設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障其正常經(jīng)營權(quán)益。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。嚴(yán)格按照租賃區(qū)域的用途開展經(jīng)營活動，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營行為。遵守市場管理規(guī)定，愛護(hù)租賃區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全防范措施，確保經(jīng)營活動安全有序進(jìn)行。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。做好租賃區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持整潔衛(wèi)生。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，按照甲方要求及時清理租賃區(qū)域內(nèi)的物品，恢復(fù)原狀，并將租賃區(qū)域交還甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃區(qū)域或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、設(shè)備采購費(fèi)用、經(jīng)營損失等。按照未履行義務(wù)期間租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并按照剩余租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃區(qū)域，并沒收乙方押金。擅自改變租賃區(qū)域用途的，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃區(qū)域，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。損壞租賃區(qū)域內(nèi)配套設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償。若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃區(qū)域的，轉(zhuǎn)租行為無效，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃區(qū)域，沒收乙方押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃區(qū)域，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章