庫(kù)房銷售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[庫(kù)房詳細(xì)地址]的庫(kù)房（以下簡(jiǎn)稱“該庫(kù)房”），乙方有意購(gòu)買該庫(kù)房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.庫(kù)房位置：該庫(kù)房位于[詳細(xì)地址]，具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況為準(zhǔn)。庫(kù)房所在建筑物的具體地址為[建筑物詳細(xì)地址]，庫(kù)房所在樓層為[X]層，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.庫(kù)房面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該庫(kù)房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.庫(kù)房用途：該庫(kù)房用途為[具體用途，如倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用庫(kù)房，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變。4.庫(kù)房現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證在本合同簽訂時(shí)，該庫(kù)房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且?guī)旆康慕Y(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等處于正?？墒褂脿顟B(tài)。庫(kù)房現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面、門窗等情況]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取庫(kù)房?jī)r(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供庫(kù)房的產(chǎn)權(quán)證明文件或相關(guān)證明資料，確保庫(kù)房產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將庫(kù)房交付給乙方，并保證交付的庫(kù)房符合本合同約定的現(xiàn)狀。協(xié)助乙方辦理庫(kù)房的相關(guān)過(guò)戶手續(xù)（如需），提供必要的文件和配合，費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。保證庫(kù)房交付前未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益，亦未被查封、扣押或受到其他任何限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е聨?kù)房存在上述權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在庫(kù)房交付前，負(fù)責(zé)處理與庫(kù)房有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收庫(kù)房后不會(huì)因該庫(kù)房的前期問(wèn)題受到任何影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在支付全部庫(kù)房?jī)r(jià)款后，有權(quán)按照本合同約定接收庫(kù)房。對(duì)庫(kù)房的質(zhì)量、現(xiàn)狀等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付庫(kù)房?jī)r(jià)款。在接收庫(kù)房后，按照約定的用途使用庫(kù)房，不得擅自改變庫(kù)房結(jié)構(gòu)或用途，如需對(duì)庫(kù)房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理必要的手續(xù)。承擔(dān)庫(kù)房交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在辦理庫(kù)房過(guò)戶手續(xù)（如需）時(shí)，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及費(fèi)用。三、庫(kù)房?jī)r(jià)款及支付方式1.庫(kù)房?jī)r(jià)款：雙方商定，該庫(kù)房的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，可抵作庫(kù)房?jī)r(jià)款。若乙方違約不履行本合同，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行本合同，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方完成庫(kù)房交付手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完庫(kù)房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（如需）后[X]日內(nèi)支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、庫(kù)房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將庫(kù)房交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照庫(kù)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照庫(kù)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同辦理庫(kù)房交付手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方提供庫(kù)房鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、設(shè)施設(shè)備清單等相關(guān)資料，并由雙方簽署《庫(kù)房交付確認(rèn)書》。《庫(kù)房交付確認(rèn)書》應(yīng)詳細(xì)記載庫(kù)房交付時(shí)的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等內(nèi)容，作為雙方確認(rèn)庫(kù)房交付的依據(jù)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：如雙方約定辦理庫(kù)房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)在庫(kù)房交付后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照庫(kù)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照庫(kù)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理庫(kù)房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付庫(kù)房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同約定支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法實(shí)現(xiàn)購(gòu)買庫(kù)房的目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照庫(kù)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如果甲方交付的庫(kù)房不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或現(xiàn)狀，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方要求解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照庫(kù)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理庫(kù)房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（如需），甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如乙方要求解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照庫(kù)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付庫(kù)房?jī)r(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照庫(kù)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如果乙方擅自改變庫(kù)房用途或?qū)?kù)房進(jìn)行改造，導(dǎo)致庫(kù)房結(jié)構(gòu)損壞或不符合相關(guān)安全規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。如甲方要求解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照庫(kù)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力