建房集資合同范本甲方（集資方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（建房方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有集資建房的需求，乙方具備建房的相關(guān)能力和條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方集資建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、集資建房標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）建房地點(diǎn)本次集資建房位于[詳細(xì)建房地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米。（二）房屋規(guī)劃1.建房規(guī)劃為[層數(shù)]層，總建筑面積約為[X]平方米。房屋戶型設(shè)計(jì)包括[詳細(xì)列舉戶型種類，如兩居室、三居室等]，具體戶型面積及布局以施工設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。2.房屋建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋安全可靠、經(jīng)久耐用。（三）配套設(shè)施1.小區(qū)內(nèi)將配套建設(shè)[列舉配套設(shè)施，如綠化景觀、停車位、物業(yè)管理用房等]，以提升居住環(huán)境和生活便利性。2.房屋交付時(shí)，應(yīng)具備通水、通電、通氣、通訊等基本生活條件，確保業(yè)主能夠正常入住使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解建房進(jìn)度、質(zhì)量及相關(guān)費(fèi)用支出情況，對(duì)建房過程進(jìn)行監(jiān)督。按照本合同約定的集資方式及金額支付集資款后，享有相應(yīng)房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在房屋交付后，有權(quán)按照法律法規(guī)及本合同約定使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付集資款，不得拖欠。配合乙方提供建房所需的相關(guān)資料及信息，協(xié)助乙方辦理建房過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如土地使用手續(xù)、規(guī)劃許可手續(xù)、施工許可手續(xù)等。遵守乙方制定的建房施工管理規(guī)定，不得干擾正常施工秩序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的集資款，并按照約定使用該款項(xiàng)用于建房相關(guān)支出。根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，自主組織建房施工，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位、監(jiān)理單位等，并對(duì)建房工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等負(fù)責(zé)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)建房規(guī)劃、設(shè)計(jì)等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范及本合同約定進(jìn)行建房施工，確保房屋質(zhì)量合格、符合安全標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)辦理建房過程中的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。定期向甲方通報(bào)建房進(jìn)度、質(zhì)量情況及費(fèi)用支出情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。房屋建成后，負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后按照本合同約定向甲方交付房屋。按照本合同約定為甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)服務(wù)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)證書過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、集資款支付方式及金額（一）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付集資款：1.第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付集資款總額的[X]%，即人民幣[X]元。2.第二期：在房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付集資款總額的[X]%，即人民幣[X]元。3.第三期：在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付集資款總額的[X]%，即人民幣[X]元。4.第四期：在房屋竣工驗(yàn)收合格并交付使用后[X]日內(nèi)，支付集資款總額的剩余部分，即人民幣[X]元。（二）集資款金額本次集資建房，甲方應(yīng)向乙方支付的集資款總額為人民幣[X]元。該金額包含房屋建設(shè)成本、土地成本、配套設(shè)施建設(shè)成本、管理費(fèi)用及乙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)等一切費(fèi)用，但本合同另有約定的除外。四、建房工期及交付時(shí)間（一）建房工期乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)完成房屋建設(shè)工程。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（二）交付時(shí)間房屋經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料，并確保房屋具備正常使用條件。五、房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益（一）房屋產(chǎn)權(quán)甲方按照本合同約定支付集資款并履行相關(guān)義務(wù)后，享有所集資房屋的所有權(quán)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，辦理產(chǎn)權(quán)證書所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，但本合同另有約定的除外。（二）相關(guān)權(quán)益甲方對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，同時(shí)享有小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施的使用權(quán)。房屋交付后，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用房屋及相關(guān)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付集資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的集資款作為違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照集資款總額的[X]%向乙方支付因解除合同給乙方造成的損失。2.若甲方違反本合同約定，干擾建房施工秩序或不配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致建房工程延誤或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范及工期要求進(jìn)行建房施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格或者逾期交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改、修復(fù)費(fèi)用，并按照集資款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部集資款，并按照集資款總額的[X]%向甲方支付因解除合同給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定為甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書或提供相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照集資款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方采取措施盡快辦理產(chǎn)權(quán)證書，并按照集資款總額的[X]%向甲方支付因逾期辦理產(chǎn)權(quán)證書給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需經(jīng)另一方書面同意，并按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件造成的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過