工作室租用合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有租用工作室的需求，甲方愿意將其所有的工作室出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工作室基本情況1.位置：該工作室位于[具體地址]，所在樓層為[X]樓，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.面積：工作室建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.用途：乙方租用該工作室僅作為[具體用途，如辦公、創(chuàng)作等]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)保證工作室交付時(shí)具備基本的裝修及設(shè)施設(shè)備，包括但不限于墻面地面平整、照明設(shè)施完好、水電線路正常等。具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件一。二、租賃期限1.起租日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.終止日期：至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若雙方續(xù)租事宜達(dá)成一致，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)工作室的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回工作室的，應(yīng)提前[通知期限]通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，退還剩余租金及押金。2.義務(wù)保證工作室符合本合同約定的交付條件，具備安全使用功能。負(fù)責(zé)維修工作室及其附屬設(shè)施設(shè)備，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。協(xié)助乙方辦理與工作室使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)入工作室。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用工作室。要求甲方按照本合同約定履行維修等義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)工作室進(jìn)行合理裝修，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且不得破壞工作室的主體結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方不得拆除已裝修部分。2.義務(wù)按時(shí)足額支付租金及押金。按照本合同約定的用途使用工作室，不得擅自改變用途，不得將工作室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。合理使用工作室及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好工作室的安全、消防、衛(wèi)生等工作，不得在工作室內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還工作室及其附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門(mén)繳納水電費(fèi)，甲方應(yīng)提供相關(guān)繳費(fèi)信息協(xié)助乙方辦理繳費(fèi)手續(xù)。2.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由[承擔(dān)方，甲方或乙方]承擔(dān)，按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及方式按時(shí)繳納。3.其他費(fèi)用：因乙方使用工作室產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過(guò)[逾期期限]天的。擅自改變工作室用途的。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租工作室的。因乙方原因造成工作室及其附屬設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，經(jīng)甲方書(shū)面通知后[修復(fù)期限]天內(nèi)仍未修復(fù)的。利用工作室從事違法活動(dòng)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定交付工作室，影響乙方正常使用的。未按照本合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，經(jīng)乙方書(shū)面通知后[維修期限]天內(nèi)仍未修復(fù)的。擅自提高租金或押金的。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用工作室的，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[違約比例]向乙方支付違約金；如造成乙方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回工作室的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[違約比例]向乙方支付違約金，并退還剩余租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[違約比例]支付違約金。若乙方擅自改變工作室用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租工作室的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[違約比例]支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定返還工作室及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按照合同租金總額的[違約比例]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日附件一：工作室設(shè)施設(shè)備清單1.照明設(shè)施：吊燈[數(shù)量]盞、壁燈[數(shù)量]盞、臺(tái)燈[數(shù)量]盞。2.水電設(shè)施：水龍頭[數(shù)量]個(gè)、插座