店面招商協(xié)議書(shū)范本甲方（招商方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[店面具體位置及詳細(xì)情況，如位于XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，面積為XX平方米的店面，店面結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)結(jié)構(gòu)描述]，配套設(shè)施有[列舉相關(guān)設(shè)施，如水電系統(tǒng)、消防設(shè)施等]等]店面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該店面”），欲進(jìn)行招商；乙方對(duì)該店面有意向承租并開(kāi)展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該店面出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店面位置及面積該店面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。其位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，臨近[列舉周邊主要設(shè)施，如公交站、地鐵站、購(gòu)物中心等]。2.店面用途乙方承租該店面用于[明確經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如品牌服裝銷(xiāo)售、特色餐飲服務(wù)等]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變店面用途。3.店面現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證該店面交付時(shí)符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，墻面、地面、屋頂?shù)冉Y(jié)構(gòu)完好，水電、消防等設(shè)施能夠正常運(yùn)行。店面交付時(shí)的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述店面交付時(shí)的裝修、設(shè)備等情況，如墻面為白色乳膠漆粉刷，地面為瓷磚鋪設(shè)，店內(nèi)配備有[列舉現(xiàn)有設(shè)備，如展示架、桌椅等]]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期間，如因城市規(guī)劃、政府征收等原因需要提前收回店面，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將店面交付給乙方使用。負(fù)責(zé)保證店面的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用店面。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件等，但因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)店面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其安全使用。如因甲方原因?qū)е碌昝嬷黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，不受甲方不合理干涉。在租賃期間，對(duì)店面進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且裝修改造方案不得損害店面結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)或協(xié)議終止時(shí)，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動(dòng)設(shè)備及裝修，但不得破壞店面原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得利用店面從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對(duì)店面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，保證其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿(mǎn)或協(xié)議終止后，應(yīng)按照本協(xié)議約定將店面及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用期間的費(fèi)用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自本協(xié)議簽訂之日起[X]年內(nèi)保持不變，[X]年后，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情及店面實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將當(dāng)月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。押金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無(wú)違約行為，租賃期滿(mǎn)或協(xié)議終止后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將押金無(wú)息退還乙方。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月重新協(xié)商簽訂租賃合同。如乙方未提前通知或通知后未與甲方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，租賃期滿(mǎn)后應(yīng)按時(shí)交還店面。五、店面的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將店面交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店面的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書(shū)面交付確認(rèn)書(shū)。2.返還租賃期滿(mǎn)或協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將店面及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。乙方交還的店面應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，墻面、地面、屋頂?shù)冉Y(jié)構(gòu)無(wú)損壞，水電、消防等設(shè)施能夠正常運(yùn)行。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在交還店面時(shí)，應(yīng)清理店內(nèi)的物品，拆除自行安裝的可移動(dòng)設(shè)備及裝修，恢復(fù)店面交付時(shí)的原狀。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將店面交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未履行對(duì)店面主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致店面主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店面用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變用途導(dǎo)致店面損壞或產(chǎn)生其他法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自對(duì)店面進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定將店面及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付逾期占用期間的費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還店面給甲方造成的其他損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）