工廠轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于[工廠具體地址]的工廠（以下簡稱“該工廠”），并有權(quán)進行轉(zhuǎn)租；乙方有意承租該工廠用于[乙方經(jīng)營用途]。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該工廠轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.工廠位置及面積該工廠位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。工廠內(nèi)包括[具體車間、倉庫等設(shè)施名稱及數(shù)量]等生產(chǎn)及配套設(shè)施。2.現(xiàn)有設(shè)備狀況工廠內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)備名稱及型號，如注塑機[品牌及型號]X臺、銑床[品牌及型號]X臺等]，雙方確認在轉(zhuǎn)租時，甲方應保證設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)（自然損耗除外）。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應如期交還工廠。乙方如需續(xù)租，則須在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前[X]個月書面通知對方。2.支付方式乙方應于每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對工廠的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證對該工廠擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本合同的轉(zhuǎn)租行為合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。在轉(zhuǎn)租期限開始前，將工廠及現(xiàn)有設(shè)備按本合同約定交付給乙方，并保證工廠及設(shè)備符合正常使用要求。協(xié)助乙方辦理與工廠經(jīng)營相關(guān)的各項手續(xù)（如需），提供必要的文件和證明。負責處理與工廠相關(guān)的外部關(guān)系，包括但不限于與物業(yè)、周邊居民等的協(xié)調(diào)工作，確保乙方能夠正常經(jīng)營。按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本合同約定合理使用工廠及相關(guān)設(shè)備，開展合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照法律法規(guī)及本合同約定的用途使用工廠，不得擅自改變工廠用途或進行違法經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將工廠轉(zhuǎn)租給第三方。負責工廠的日常維護、保養(yǎng)及安全管理工作，保證工廠及設(shè)備處于良好的運行狀態(tài)。因乙方使用不當造成工廠及設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，承擔因使用工廠產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等各項費用。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，做好環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等工作，如因乙方原因?qū)е碌娜魏问鹿驶蚣m紛，由乙方承擔全部責任。在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，按照本合同約定將工廠及設(shè)備完好無損地交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將工廠及設(shè)備按時交付給乙方，每逾期一天，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用工廠，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變工廠用途或進行違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應立即停止違法行為，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將工廠轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應返還工廠，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后將工廠及設(shè)備完好無損地交還甲方，乙方應負責修復或賠償，同時按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.轉(zhuǎn)租期滿，本合同自動解除。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽訂