建筑協(xié)作管理協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方在建筑領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗和資源，乙方具備專業(yè)的建筑協(xié)作管理能力和團隊，雙方本著自愿、平等、公平、誠實信用的原則，就建筑協(xié)作管理事宜達成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景與目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在建筑項目協(xié)作管理過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方的合作共贏。通過雙方的緊密協(xié)作，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，提高建筑項目的管理水平、質(zhì)量和效率，有效控制成本和風(fēng)險，保障項目各方的合法權(quán)益。二、標的物或服務(wù)具體描述（一）協(xié)作管理項目范圍甲方將[具體建筑項目名稱]的協(xié)作管理工作委托給乙方，該項目位于[項目地址]，總建筑面積為[X]平方米，包括[詳細建筑功能區(qū)域，如住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等]。（二）協(xié)作管理服務(wù)內(nèi)容1.項目前期策劃與準備協(xié)助甲方進行項目的可行性研究、規(guī)劃設(shè)計方案優(yōu)化、項目立項及相關(guān)手續(xù)辦理等工作，提供專業(yè)的法律、技術(shù)、經(jīng)濟等方面的咨詢建議，確保項目前期工作合法合規(guī)、科學(xué)合理。2.項目進度管理制定詳細的項目進度計劃，并根據(jù)實際情況進行動態(tài)調(diào)整和監(jiān)控。協(xié)調(diào)各參建單位之間的工作關(guān)系，及時解決影響進度的問題，確保項目按照預(yù)定工期順利完成。定期向甲方匯報項目進度情況，提交進度報告。3.質(zhì)量管理建立健全質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量控制標準和檢驗流程。對施工過程中的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進行質(zhì)量檢驗和驗收，監(jiān)督施工單位嚴格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標準及合同要求。定期組織質(zhì)量檢查和評估，及時發(fā)現(xiàn)和整改質(zhì)量問題。4.安全管理制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，監(jiān)督施工單位落實安全生產(chǎn)責(zé)任制。對施工現(xiàn)場的安全設(shè)施、設(shè)備進行檢查和維護，確保施工安全。組織安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和操作技能。定期進行安全檢查和隱患排查，及時消除安全隱患，防止安全事故發(fā)生。5.成本管理協(xié)助甲方進行項目成本預(yù)算編制和控制，審核工程變更、簽證等費用，嚴格控制項目成本支出。對項目成本進行動態(tài)監(jiān)控和分析，及時發(fā)現(xiàn)成本偏差并提出調(diào)整建議，確保項目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。6.合同管理負責(zé)審查、起草和簽訂與項目相關(guān)的各類合同，包括施工合同、采購合同、租賃合同等。監(jiān)督合同的履行情況，及時處理合同糾紛和違約事項，維護甲方的合法權(quán)益。對合同執(zhí)行過程中的風(fēng)險進行評估和防范，提出風(fēng)險應(yīng)對措施。7.信息管理建立項目信息管理系統(tǒng)，收集、整理、分析和傳遞項目相關(guān)信息。定期召開項目信息溝通會議，確保各方及時了解項目進展情況和存在的問題。負責(zé)項目文檔資料的管理，包括工程圖紙、技術(shù)文件、合同文件、會議紀要等，確保文檔資料的完整性和準確性。8.協(xié)調(diào)與溝通作為甲方與各參建單位之間的溝通協(xié)調(diào)橋梁，及時傳達甲方的指令和要求，反饋各參建單位的意見和建議。協(xié)調(diào)解決項目建設(shè)過程中涉及的各方關(guān)系，包括與業(yè)主、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位等的溝通協(xié)調(diào)，確保項目順利推進。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的協(xié)作管理工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解項目進展情況，獲取相關(guān)信息和報告。有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整協(xié)作管理服務(wù)內(nèi)容和要求，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供開展協(xié)作管理工作所需的相關(guān)資料和信息，包括項目規(guī)劃設(shè)計文件、前期手續(xù)文件、施工合同等。按照本協(xié)議約定及時支付協(xié)作管理費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項目其他相關(guān)方的關(guān)系，為乙方開展工作提供必要的支持和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取協(xié)作管理費用。根據(jù)項目實際情況和本協(xié)議約定，自主開展協(xié)作管理工作，制定具體的管理措施和方法。對在協(xié)作管理過程中發(fā)現(xiàn)的問題和風(fēng)險，有權(quán)提出合理的建議和解決方案。2.義務(wù)組建專業(yè)的協(xié)作管理團隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的管理人員，確保團隊成員能夠勝任本協(xié)議約定的工作任務(wù)。按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議約定，認真履行協(xié)作管理職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。定期向甲方匯報項目進展情況、存在的問題及解決方案，提交詳細的工作報告和相關(guān)資料。保守在協(xié)作管理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和項目相關(guān)信息，不得泄露給第三方。接受甲方的監(jiān)督和檢查，根據(jù)甲方意見及時整改存在的問題。四、協(xié)作管理費用及支付方式（一）協(xié)作管理費用標準甲方按照本項目工程總造價的[X]%向乙方支付協(xié)作管理費用，工程總造價以最終審定的結(jié)算金額為準。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付協(xié)作管理費用的[X]%作為預(yù)付款。2.項目基礎(chǔ)完工后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付協(xié)作管理費用的[X]%。3.項目主體結(jié)構(gòu)完工后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付協(xié)作管理費用的[X]%。4.項目竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的協(xié)作管理費用。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付協(xié)作管理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停協(xié)助管理工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)作管理職責(zé)，導(dǎo)致項目進度延誤、質(zhì)量不合格、安全事故等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)負責(zé)采取措施進行整改，直至達到合同要求，整改費用由乙方自行承擔(dān)。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失。2.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或項目相關(guān)信息，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究刑事責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式提交工作報告和相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)作管理費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的協(xié)作管理費用。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項目全部完成并通過竣工驗收且雙方權(quán)利義務(wù)履行