已經(jīng)簽訂認購協(xié)議書甲方（認購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿認購乙方所擁有的標的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認購乙方標的物事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.標的物：乙方所擁有的位于[具體地址]的[房屋類型，如住宅、商鋪等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等]。2.相關(guān)權(quán)益：該標的物所在土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。乙方保證對該標的物擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且未將該標的物抵押、質(zhì)押、查封或轉(zhuǎn)讓給第三方。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先認購該標的物的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供與標的物相關(guān)的信息及文件資料。在簽訂正式買賣合同前，有權(quán)對標的物進行合理查驗。2.義務：向乙方如實提供個人身份信息、聯(lián)系方式、經(jīng)濟狀況等相關(guān)資料，以便乙方評估其認購能力。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付認購定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至乙方指定的銀行賬戶：[開戶行名稱]，賬號：[具體賬號]。按照乙方通知的時間和地點，與乙方簽訂正式的買賣合同及相關(guān)文件，并按照合同約定支付購房款及其他相關(guān)費用。在認購期間，不得故意拖延簽訂正式買賣合同或提出不合理的要求，否則視為違約，乙方有權(quán)沒收定金。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認購定金及其他相關(guān)費用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)沒收定金。有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)簽訂正式買賣合同，如甲方逾期未簽，乙方有權(quán)另行處置標的物。2.義務：向甲方如實提供標的物的真實情況，包括房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況及相關(guān)權(quán)益等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將標的物另行出售、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則應向甲方雙倍返還定金，并承擔由此給甲方造成的損失。按照約定為甲方保留標的物，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如提供必要的文件資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)查詢等。在甲方簽訂正式買賣合同后，按照合同約定履行交付標的物及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等義務。三、認購定金的處理1.若甲方在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與乙方簽訂正式買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他義務，則認購定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.若甲方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)簽訂正式買賣合同，或在簽訂正式買賣合同后未能按照合同約定履行義務，乙方有權(quán)沒收定金。3.若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，或乙方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方簽訂正式買賣合同，乙方應向甲方雙倍返還定金。四、正式買賣合同的簽訂1.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，按照《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商簽訂正式的買賣合同。正式買賣合同應明確標的物的具體情況、價格、付款方式、交房時間、產(chǎn)權(quán)過戶時間及違約責任等條款。2.在簽訂正式買賣合同前，雙方應共同對標的物進行再次查驗，確保標的物的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。如發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題或其他與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。3.正式買賣合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。如一方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定支付認購定金或在簽訂正式買賣合同前擅自解除本協(xié)議，乙方有權(quán)沒收定金，并要求甲方按照標的物認購價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間與乙方簽訂正式買賣合同，每逾期一日應按照標的物認購價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)另行處置標的物，并沒收定金，甲方還應按照標的物認購價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在簽訂正式買賣合同后未按照合同約定支付購房款或履行其他義務，每逾期一日應按照未付款項的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并沒收已支付的購房款（如有），甲方還應按照標的物認購價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實提供標的物的真實情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方在本協(xié)議簽訂后擅自將標的物另行出售、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應向甲方雙倍返還定金，并按照標的物認購價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方簽訂正式買賣合同或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日應按照標的物認購價格的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方應向甲方雙倍返還定金，并按照標的物認購價格的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）