工廠拆遷合同協(xié)議書甲方（拆遷方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體建設(shè)或其他合法事由]需要對(duì)乙方位于[工廠具體地址]的工廠進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就工廠拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.工廠建筑物乙方工廠內(nèi)的所有建筑物，包括但不限于廠房、倉庫、辦公樓、宿舍等，其建筑面積共計(jì)[X]平方米。建筑物的結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成時(shí)間為[具體年份]，目前處于[正常使用/部分閑置等狀態(tài)描述]。2.附屬設(shè)施設(shè)備供電系統(tǒng)：包括高壓配電柜、變壓器、低壓配電箱及相關(guān)線路等，供電容量為[X]千伏安。供水系統(tǒng)：包含水井、水泵、水管網(wǎng)等，日供水量可達(dá)[X]立方米。排水系統(tǒng)：有雨水管道、污水管道及污水處理設(shè)施等，排水能力滿足工廠日常生產(chǎn)生活需求。消防系統(tǒng)：配備有消防水池、消防水泵、消防栓、滅火器等消防設(shè)施，符合國家相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)。生產(chǎn)設(shè)備：[詳細(xì)列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量及購置時(shí)間等信息，如注塑機(jī)[品牌及型號(hào)]共[X]臺(tái)，于[購置年份]購置；車床[品牌及型號(hào)]共[X]臺(tái)，于[購置年份]購置等]。其他附屬設(shè)施：如廠區(qū)內(nèi)的道路、圍墻、大門、綠化景觀等。3.土地及場地乙方工廠占用的土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地用途為[工業(yè)用地]（如有相關(guān)土地使用證，應(yīng)注明證號(hào)）。場地平整，地勢較為平坦，無明顯障礙物。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式對(duì)乙方工廠進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、允許進(jìn)入廠區(qū)等。對(duì)拆遷過程中涉及的相關(guān)事項(xiàng)，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及實(shí)際情況做出合理的決策和安排。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，及時(shí)、足額地向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。在拆遷前，應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的拆遷計(jì)劃和方案，告知乙方拆遷的時(shí)間安排、安全注意事項(xiàng)等。負(fù)責(zé)辦理與拆遷相關(guān)的各類審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。因甲方未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致拆遷受阻或給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。在拆遷過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保乙方人員和財(cái)產(chǎn)的安全。如因甲方原因造成乙方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。拆遷完成后，負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，將場地恢復(fù)至可交付使用的狀態(tài)（如拆除建筑物后的場地平整、垃圾清運(yùn)等）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕甲方的拆遷要求，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)拆遷行為，有權(quán)要求甲方立即改正，并賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，積極配合甲方的拆遷工作，包括但不限于提前騰空工廠、清理設(shè)備及物品、提供相關(guān)資料等。在拆遷前，負(fù)責(zé)對(duì)工廠內(nèi)的設(shè)備、物品等進(jìn)行妥善保管和處置，避免因保管不善導(dǎo)致?lián)p失。如因乙方原因造成損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。向甲方如實(shí)提供與工廠相關(guān)的各類資料和信息，包括但不限于土地權(quán)屬證明、建筑物產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)備購置發(fā)票及清單、環(huán)保審批文件等。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在拆遷過程中，協(xié)助甲方做好安全防范工作，確保拆遷工作順利進(jìn)行。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.補(bǔ)償款明細(xì)建筑物補(bǔ)償：人民幣[X]元，依據(jù)建筑物的建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新率等因素，按照[具體評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法]評(píng)估確定。附屬設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償：人民幣[X]元，根據(jù)附屬設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、購置時(shí)間、使用狀況等，由雙方共同委托[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行評(píng)估確定。土地補(bǔ)償：人民幣[X]元，按照土地的性質(zhì)、用途、市場價(jià)值等因素，參考[土地評(píng)估報(bào)告編號(hào)及評(píng)估機(jī)構(gòu)]出具的土地評(píng)估報(bào)告確定。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：人民幣[X]元，根據(jù)乙方工廠近三年的平均年產(chǎn)值、停產(chǎn)停業(yè)時(shí)間等因素計(jì)算確定。停產(chǎn)停業(yè)時(shí)間自拆遷公告發(fā)布之日起至乙方實(shí)際完成搬遷之日止。搬遷費(fèi)用補(bǔ)償：人民幣[X]元，包括設(shè)備拆卸、運(yùn)輸、安裝調(diào)試等費(fèi)用，依據(jù)乙方提供的搬遷計(jì)劃及預(yù)算，經(jīng)雙方審核確定。3.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成工廠騰空并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆遷工作全部完成，場地清理完畢并交付甲方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、拆遷時(shí)間及進(jìn)度安排1.拆遷時(shí)間本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在[具體日期]開始對(duì)乙方工廠進(jìn)行拆遷工作，預(yù)計(jì)拆遷工作于[預(yù)計(jì)完成日期]全部完成。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明原因。2.進(jìn)度安排第一階段：[具體時(shí)間段1]甲方完成拆遷前的準(zhǔn)備工作，包括制定詳細(xì)的拆遷方案、組織拆遷人員和設(shè)備等。乙方開始對(duì)工廠內(nèi)的設(shè)備、物品進(jìn)行清理和搬遷，并按照甲方要求騰空建筑物。第二階段：[具體時(shí)間段2]甲方正式開始對(duì)建筑物進(jìn)行拆除工作，同時(shí)對(duì)附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行拆除和清運(yùn)。乙方協(xié)助甲方做好拆遷現(xiàn)場的安全防護(hù)和秩序維護(hù)工作。第三階段：[具體時(shí)間段3]完成建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備的拆除工作，甲方進(jìn)行場地清理和平整。乙方配合甲方對(duì)拆遷后的場地進(jìn)行驗(yàn)收，確保場地符合交付要求。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷時(shí)間和進(jìn)度安排進(jìn)行拆遷工作，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方原因造成拆遷工作延誤超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方增加拆遷補(bǔ)償款或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方擅自變更拆遷范圍或方式，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求配合甲方的拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假資料或信息，導(dǎo)致甲方做出錯(cuò)誤決策或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意擅自處置工廠內(nèi)的設(shè)備、物品等，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與