建房合同協(xié)議寫模板甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]。2.房屋規(guī)格：房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。具體尺寸如下：底層：長(zhǎng)[X]米，寬[X]米；二層：長(zhǎng)[X]米，寬[X]米；……[頂層]：長(zhǎng)[X]米，寬[X]米。房屋戶型為[具體戶型圖]，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等功能區(qū)域。各房間尺寸及布局如下：客廳：長(zhǎng)[X]米，寬[X]米；臥室1：長(zhǎng)[X]米，寬[X]米；臥室2：長(zhǎng)[X]米，寬[X]米；廚房：長(zhǎng)[X]米，寬[X]米；衛(wèi)生間1：長(zhǎng)[X]米，寬[X]米；衛(wèi)生間2：長(zhǎng)[X]米，寬[X]米；陽臺(tái)：長(zhǎng)[X]米，寬[X]米。3.建筑結(jié)構(gòu)：采用[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)等]。4.建筑材料：主體結(jié)構(gòu)材料：水泥：采用[品牌及型號(hào)]水泥；鋼材：采用[品牌及型號(hào)]鋼材；磚塊：采用[規(guī)格及材質(zhì)]磚塊。墻體材料：外墻采用[材質(zhì)及顏色]，內(nèi)墻采用[材質(zhì)及顏色]。屋面材料：采用[材質(zhì)及型號(hào)]屋面瓦。門窗材料：入戶門：采用[品牌及材質(zhì)]防盜門；室內(nèi)門：采用[品牌及材質(zhì)]木門；窗戶：采用[品牌及材質(zhì)]鋁合金窗戶，玻璃為[厚度及類型]。5.附屬設(shè)施：房屋前后設(shè)置[X]平方米的庭院，庭院地面采用[材質(zhì)及顏色]鋪設(shè)。房屋配備獨(dú)立的化糞池、排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)等。安裝太陽能熱水器、空調(diào)外機(jī)位等設(shè)施。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的建房工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格、工期等進(jìn)行施工。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項(xiàng)。向乙方提供建房所需的土地及相關(guān)審批文件，并確保土地符合建房條件。協(xié)助乙方辦理建房過程中的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格、工期等進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量合格。提供施工所需的材料、設(shè)備及人員，并確保材料、設(shè)備符合質(zhì)量要求。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)圖紙有誤或其他問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。按照相關(guān)規(guī)定辦理施工許可證等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將房屋交付給甲方。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房款項(xiàng)總額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付建房款項(xiàng)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工后，甲方支付建房款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工后（達(dá)到本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)），甲方支付建房款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余建房款項(xiàng)，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、工期約定1.開工日期：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工。2.竣工日期：自開工之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成房屋建造并交付甲方使用。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。3.工期延誤：乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房款項(xiàng)總額%向甲方支付違約金。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)賠償乙方因工期延誤造成的損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量合格。房屋的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得出現(xiàn)裂縫、下沉等質(zhì)量問題。墻體、屋面、地面等應(yīng)平整、光潔，無滲漏、空鼓等現(xiàn)象。門窗安裝應(yīng)牢固、密封，開啟靈活。水電安裝應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范，線路、管道暢通，無漏電、漏水等問題。2.驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的質(zhì)量、規(guī)格、附屬設(shè)施等是否符合本協(xié)議約定。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。房屋經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂驗(yàn)收合格證明。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按照本協(xié)議約定支付建房款項(xiàng)的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)賠償乙方因此造成的損失。甲方未按照本協(xié)議約定提供建房所需的土地及相關(guān)審批文件，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，并承擔(dān)工期延誤的責(zé)任。甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更房屋設(shè)計(jì)、規(guī)格等要求的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格、工期等進(jìn)行施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至符合本協(xié)議約定為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)賠償甲方因此造成的損失。乙方未按照本協(xié)議約定提供施工所需的材料、設(shè)備及人員，導(dǎo)致工期延誤或質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方及第三方因此造成的損失。乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的建房工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)賠償甲方因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提