油茶園租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的油茶園出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.油茶園位置：甲方出租的油茶園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。（可附圖說明）2.油茶樹數(shù)量及狀況：該油茶園內(nèi)現(xiàn)有油茶樹共計[X]株，樹齡約為[X]年。油茶樹生長狀況良好，無明顯病蟲害，但部分茶樹可能需要進行適當?shù)男藜艉宛B(yǎng)護。3.附屬設施：油茶園內(nèi)配套有[附屬設施名稱及數(shù)量]，包括但不限于灌溉設施[具體說明灌溉設施情況，如灌溉管道長度、噴頭數(shù)量等]、簡易房屋[房屋面積、結(jié)構(gòu)等]、工具棚[工具棚面積、用途等]。附屬設施在租賃期間由乙方負責使用和維護，如有損壞，乙方應及時修復或賠償。4.土地性質(zhì)及用途：該油茶園土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地等]，乙方租賃該油茶園的用途僅限于油茶種植、經(jīng)營及相關(guān)產(chǎn)品的加工、銷售，但不得改變土地用途進行其他非農(nóng)業(yè)建設活動。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應在期滿后[X]日內(nèi)將油茶園及附屬設施交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準根據(jù)油茶園的市場價值、經(jīng)營狀況等因素確定，在租賃期間內(nèi)，不因市場價格波動等因素進行調(diào)整。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按年/半年/季度支付]。乙方應在[支付日期]前將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：3.逾期支付責任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對油茶園的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用油茶園，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期間，如因國家政策調(diào)整、征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務保證所提供的油茶園及附屬設施符合本合同約定，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與油茶園經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在租賃期間，尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用油茶園及附屬設施，進行油茶種植、經(jīng)營及相關(guān)產(chǎn)品的加工、銷售。在租賃期間，對油茶園內(nèi)的油茶樹及附屬設施享有使用權(quán)和收益權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或其他方式處分油茶園及附屬設施。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е掠筒鑸@及附屬設施損壞或造成乙方損失的，有權(quán)要求甲方給予一定的補償或協(xié)助解決相關(guān)問題。2.義務按照本合同約定的用途使用油茶園，不得擅自改變土地用途或超出約定范圍使用油茶園及附屬設施。按時足額向甲方支付租金及其他應付款項。負責油茶園的日常管理和維護，包括但不限于油茶樹的修剪、施肥、病蟲害防治，附屬設施的維修、保養(yǎng)等，確保油茶園的正常經(jīng)營和油茶樹的良好生長狀態(tài)。在租賃期間，合理使用油茶園內(nèi)的資源，不得過度開發(fā)或破壞生態(tài)環(huán)境。如因乙方原因造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞的，乙方應承擔相應的法律責任，并負責恢復原狀。租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將油茶園及附屬設施交還甲方，并保證其處于正常使用狀態(tài)。交還時，乙方應清理油茶園內(nèi)的雜物，拆除搭建的臨時設施等。五、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。六、違約責任1.如甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務，導致乙方無法正常使用油茶園或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失，具體賠償金額根據(jù)實際損失情況確定。2.如乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務，除應按照本合同約定承擔違約責任外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于租金損失、油茶園及附屬設施損壞修復費用、因乙方違約導致甲方承擔的其他法律責任等。3.如一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的損失。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方