成都房屋置換協(xié)議書甲方（置換方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（置換方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有房屋置換的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于成都市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、安置房、房改房等]。3.房屋建筑面積：[X]平方米。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。5.房屋權(quán)屬證書號：[具體證書編號]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于成都市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、安置房、房改房等]。3.房屋建筑面積：[X]平方米。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。5.房屋權(quán)屬證書號：[具體證書編號]。二、置換方式及差價處理（一）置換方式甲乙雙方同意以各自所有的上述房屋進(jìn)行置換，即甲方將其房屋與乙方的房屋進(jìn)行交換。（二）差價處理1.若雙方房屋價值存在差異，由價值低的一方向價值高的一方支付差價。差價的計算方式為：乙方房屋市場評估價值甲方房屋市場評估價值（若乙方房屋價值高于甲方房屋價值）；或甲方房屋市場評估價值乙方房屋市場評估價值（若甲方房屋價值高于乙方房屋價值）。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對各自房屋進(jìn)行評估。評估費用由雙方各自承擔(dān)。3.根據(jù)評估結(jié)果，確定差價金額及支付方式。若需支付差價，支付方應(yīng)在評估報告出具后的[X]個工作日內(nèi)，將差價支付至對方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋置換及相關(guān)事宜。在乙方未履行本協(xié)議義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合乙方辦理房屋置換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、房屋交付手續(xù)等。在房屋置換期間，妥善保管房屋及相關(guān)證件資料，不得擅自處分房屋或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方處理房屋置換過程中可能出現(xiàn)的與第三方的糾紛，確保置換工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋置換及相關(guān)事宜。在甲方未履行本協(xié)議義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合甲方辦理房屋置換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、房屋交付手續(xù)等。在房屋置換期間，妥善保管房屋及相關(guān)證件資料，不得擅自處分房屋或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。協(xié)助甲方處理房屋置換過程中可能出現(xiàn)的與第三方的糾紛，確保置換工作順利進(jìn)行。四、房屋交付（一）交付時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，互相交付房屋。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方交付的房屋應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好，房屋內(nèi)物品應(yīng)清空，但雙方另有約定的除外。2.乙方交付的房屋應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好，房屋內(nèi)物品應(yīng)清空，但雙方另有約定的除外。（三）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在房屋交付前，共同對房屋進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已按照本協(xié)議約定交付。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的各項費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)互相協(xié)助對方提供所需的證件資料及辦理相關(guān)手續(xù)。若一方需要另一方提供協(xié)助而另一方拒絕或拖延提供協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額包括乙方因甲方違約而直接遭受的經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。2.若甲方所提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額包括乙方因甲方違約而直接遭受的經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換差價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋置換差價的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額包括甲方因乙方違約而直接遭受的經(jīng)濟(jì)損失以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。2.若乙方所提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額包括甲方因乙方違約而直接遭受的經(jīng)濟(jì)損失以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換差價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照房屋置換差價的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起的[X]個工作日內(nèi)。（二）訴訟解決若雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系