小區(qū)樓頂安全協(xié)議書甲方：[小區(qū)業(yè)主委員會名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]法定代表人：[業(yè)主委員會主任姓名]乙方：[負(fù)責(zé)小區(qū)樓頂安全維護(hù)的公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]法定代表人：[公司負(fù)責(zé)人姓名]鑒于小區(qū)樓頂?shù)陌踩珜τ谌w業(yè)主的生命財產(chǎn)安全至關(guān)重要，為明確雙方在小區(qū)樓頂安全維護(hù)方面的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小區(qū)樓頂范圍本協(xié)議所涉及的小區(qū)樓頂為[小區(qū)名稱]內(nèi)所有建筑物的頂部平臺，包括但不限于樓頂?shù)姆浪畬?、隔熱層、避雷設(shè)施、通風(fēng)口、檢修口等附屬設(shè)施及相關(guān)區(qū)域。2.安全維護(hù)服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對小區(qū)樓頂進(jìn)行定期巡查，檢查樓頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)安全、防水狀況、避雷設(shè)施運(yùn)行情況、通風(fēng)口及檢修口的完整性等，及時發(fā)現(xiàn)并報告可能存在的安全隱患。對樓頂出現(xiàn)的損壞部位，如防水層破損、隔熱層老化、避雷設(shè)施故障等，乙方應(yīng)按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)和維護(hù)，確保樓頂?shù)母黜椆δ苷＿\(yùn)行，保障小區(qū)樓頂?shù)陌踩?。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對小區(qū)樓頂?shù)陌踩S護(hù)工作，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方提供安全維護(hù)工作的相關(guān)記錄和報告，以便了解樓頂安全狀況。2.義務(wù)協(xié)助乙方進(jìn)入小區(qū)樓頂進(jìn)行安全維護(hù)工作，提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)相關(guān)業(yè)主配合等。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付安全維護(hù)費(fèi)用。向乙方提供小區(qū)樓頂?shù)南嚓P(guān)資料，包括樓頂?shù)脑荚O(shè)計圖紙、以往維修記錄等，以便乙方更好地開展安全維護(hù)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取安全維護(hù)費(fèi)用。在安全維護(hù)工作中，有權(quán)要求甲方及相關(guān)業(yè)主提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)組建專業(yè)的安全維護(hù)團(tuán)隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的工作人員，嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對小區(qū)樓頂進(jìn)行安全維護(hù)工作。制定詳細(xì)的安全維護(hù)工作計劃，明確巡查周期、維護(hù)內(nèi)容、維修標(biāo)準(zhǔn)等，并將計劃提交給甲方備案。定期對小區(qū)樓頂進(jìn)行巡查，每次巡查后及時向甲方提交巡查報告，詳細(xì)記錄樓頂?shù)陌踩珷顩r、發(fā)現(xiàn)的問題及處理建議。對于發(fā)現(xiàn)可能影響樓頂安全的緊急情況，應(yīng)立即采取臨時防護(hù)措施，并及時通知甲方。對樓頂出現(xiàn)的安全隱患及時進(jìn)行修復(fù)和維護(hù)，確保維修質(zhì)量。維修工作完成后，應(yīng)向甲方提交維修報告，包括維修內(nèi)容、維修材料及費(fèi)用明細(xì)等。妥善保管安全維護(hù)工作中涉及的工具、設(shè)備及材料，不得隨意丟棄或損壞。在工作結(jié)束后，應(yīng)將工具、設(shè)備清理干凈并妥善存放。遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，文明施工，避免因安全維護(hù)工作對小區(qū)業(yè)主的正常生活造成影響。在施工過程中，如造成小區(qū)公共設(shè)施或業(yè)主個人財產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。定期對安全維護(hù)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其專業(yè)技能和安全意識，確保安全維護(hù)工作的質(zhì)量和效率。三、安全維護(hù)費(fèi)用及支付方式1.安全維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商，乙方為小區(qū)樓頂提供安全維護(hù)服務(wù)的費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含乙方工作人員的工資、維修材料費(fèi)用、設(shè)備工具損耗費(fèi)用、交通費(fèi)用、管理費(fèi)用等一切與樓頂安全維護(hù)工作相關(guān)的開支。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付本年度安全維護(hù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，甲方應(yīng)在每年的[具體日期]前，支付剩余的本年度安全維護(hù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付安全維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停安全維護(hù)工作，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。2.若甲方未協(xié)助乙方進(jìn)入小區(qū)樓頂進(jìn)行安全維護(hù)工作，或未提供必要的資料和便利條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求對小區(qū)樓頂進(jìn)行安全維護(hù)工作，或未按時提交巡查報告、維修報告等相關(guān)文件，每逾期一日，應(yīng)按照安全維護(hù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е聵琼敵霈F(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。2.若乙方未妥善保管安全維護(hù)工作中涉及的工具、設(shè)備及材料，或因施工過程中造成小區(qū)公共設(shè)施或業(yè)主個人財產(chǎn)損壞而未承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反小區(qū)的規(guī)章制度，文明施工，給小區(qū)業(yè)主造成不良影響或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力