潮汕換房協(xié)議書范本甲方（換出方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（換入方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有換房需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方換房事宜達成如下協(xié)議：一、換房標(biāo)的物及相關(guān)情況說明（一）甲方換出房屋1.房屋位置：位于潮汕地區(qū)[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/其他]。4.房屋性質(zhì)：[商品房/房改房/經(jīng)濟適用房/其他]。5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝修房]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]，附屬設(shè)施有[如停車位、儲物間等，如有]。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)。6.房屋產(chǎn)權(quán)證書情況：房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記產(chǎn)權(quán)人為甲方。（二）乙方換出房屋1.房屋位置：位于潮汕地區(qū)[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/其他]。4.房屋性質(zhì)：[商品房/房改房/經(jīng)濟適用房/其他]。5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝修房]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]，附屬設(shè)施有[如停車位、儲物間等，如有]。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，乙方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)。6.房屋產(chǎn)權(quán)證書情況：房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記產(chǎn)權(quán)人為乙方。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付換入房屋。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。對換出房屋享有合法的處分權(quán)，并有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下對房屋進行合理使用和收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件向乙方交付換出房屋。保證換出房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在交付房屋前，負(fù)責(zé)結(jié)清與該房屋相關(guān)的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費（如有）等。協(xié)助乙方辦理換入房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理，產(chǎn)生的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付換入房屋。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定及法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。對換出房屋享有合法的處分權(quán)，并有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下對房屋進行合理使用和收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件向甲方交付換出房屋。保證換出房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在交付房屋前，負(fù)責(zé)結(jié)清與該房屋相關(guān)的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費（如有）等。協(xié)助甲方辦理換入房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合甲方完成各項手續(xù)的辦理，產(chǎn)生的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。三、房屋交付（一）交付時間雙方約定，甲方應(yīng)于[具體日期]前將換出房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于[具體日期]前將換入房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付時間需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。（二）交付方式1.現(xiàn)場交付：雙方應(yīng)在約定的交付時間，共同前往換房現(xiàn)場進行房屋交付。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等進行查驗，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.資料交付：甲方交付換出房屋時，應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件、購房合同原件、房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)資料；乙方交付換入房屋時，應(yīng)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件、購房合同原件、房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)資料。四、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，各自向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理換入房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^戶費用增加的，該方應(yīng)承擔(dān)全部增加的費用。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供辦理過戶所需資料，并按照不動產(chǎn)登記部門的要求及時配合完成各項手續(xù)。如一方因自身原因未能及時提供資料或配合辦理手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件向乙方交付換出房屋，每逾期一日，應(yīng)按照換出房屋價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照換出房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方交付的換出房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得該房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的款項（如有），并按照換出房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理換入房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得換入房屋產(chǎn)權(quán)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照換入房屋價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照換入房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件向甲方交付換入房屋，每逾期一日，應(yīng)按照換入房屋價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照換入房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方交付的換入房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用或取得該房屋產(chǎn)權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還甲方已支付的款項（如有），并按照換入房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理換出房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時取得換出房屋產(chǎn)權(quán)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照換出房屋價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照換出房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟