工程訂購房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體工程名稱]的相關(guān)房產(chǎn)資源，乙方有意購買該工程中的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下訂購房合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[工程具體地點(diǎn)]，[詳細(xì)樓號(hào)及單元號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。2.房產(chǎn)用途：[居住/商業(yè)等具體用途]3.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.配套設(shè)施：包括但不限于水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的接入情況，以及小區(qū)內(nèi)的綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)等配套設(shè)施的情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。對(duì)該房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)，并保證向乙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。在本合同簽訂后，按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂正式購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況。在交房前確保房產(chǎn)達(dá)到交付使用條件，如存在質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)。在符合合同約定的情況下，對(duì)所購房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。配合甲方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。接受甲方交付的房產(chǎn)，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房總價(jià)：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在雙方簽訂正式購房合同后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款或其他雙方約定的方式支付余款人民幣[X]元整（大寫：[大寫余款金額]）。如乙方選擇銀行貸款支付余款，應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，并積極配合銀行完成貸款審批流程。若因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足余款。四、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交房日期]前將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交房延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交房。2.交房條件房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通并能正常使用。小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、停車位等配套設(shè)施已達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方應(yīng)在交房后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同關(guān)于違約的約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交房，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款項(xiàng)（扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用），同時(shí)按照購房總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)屬問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款項(xiàng)、利息、違約金以及乙方因處理糾紛而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照購房總價(jià)的[X%]支付違約金。2.若乙方因自身原因?qū)е聼o法辦理銀行貸款或未能按時(shí)足額獲得貸款，又未按照本合同約定補(bǔ)足余款的，應(yīng)按照本合同關(guān)于逾期支付購房款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照給甲方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，