店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書模板合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已與原店面出租方簽訂了店面租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其承租的店面部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租店面的具體描述1.店面位置：位于[詳細(xì)地址]，該店面所在建筑物的具體樓層為[X]層，門牌號為[具體門牌號]。2.店面面積：轉(zhuǎn)租店面的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。（如有公攤面積，請?jiān)敿?xì)說明公攤面積的計(jì)算方式及具體數(shù)值）3.店面用途：該店面目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，乙方承諾在轉(zhuǎn)租期間按照約定的用途使用店面，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變店面用途。4.店面設(shè)施設(shè)備：店內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉店內(nèi)的裝修情況，如墻面裝飾、地面鋪設(shè)材料、天花板吊頂形式等；附屬設(shè)施如水電線路、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等；設(shè)備如空調(diào)、收銀系統(tǒng)、貨架等]，乙方在接收店面時應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)，對于現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的狀況予以認(rèn)可。除上述明確列舉的設(shè)施設(shè)備外，與店面正常經(jīng)營相關(guān)的其他附屬設(shè)施設(shè)備（如有），均包含在本次轉(zhuǎn)租范圍內(nèi)，一并轉(zhuǎn)租給乙方使用。二、轉(zhuǎn)租期限1.起始日期：本轉(zhuǎn)租協(xié)議自[起始年月日]起生效，至[結(jié)束年月日]止。2.續(xù)租條款：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議，并重新確定租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方是否續(xù)租，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，本轉(zhuǎn)租協(xié)議到期后自行終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需調(diào)整的，雙方可協(xié)商重新確定租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按半年支付或按年支付等]。乙方應(yīng)在每月/季/半年/年的[具體支付日期]前將當(dāng)月/季/半年/年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.逾期支付責(zé)任：若乙方未按照約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在本轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：押金作為乙方履行本轉(zhuǎn)租協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)的保證金，用于擔(dān)保乙方在轉(zhuǎn)租期間遵守協(xié)議約定，按時足額支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，以及在租賃期滿或協(xié)議提前解除時，保證店面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。3.押金退還：在租賃期滿或本轉(zhuǎn)租協(xié)議提前解除且乙方按照協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在乙方返還店面及附屬設(shè)施設(shè)備后的[X]個工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。如乙方在轉(zhuǎn)租期間存在違約行為或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本轉(zhuǎn)租協(xié)議的約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用店面及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變店面用途或損壞店面及附屬設(shè)施設(shè)備，有權(quán)要求乙方立即改正或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇原店面出租方因正當(dāng)理由提前收回店面或因不可抗力等原因?qū)е卤巨D(zhuǎn)租協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：保證其有權(quán)將承租的店面部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，并向乙方提供原店面租賃合同等相關(guān)證明文件，確保本轉(zhuǎn)租協(xié)議的合法性和有效性。協(xié)助乙方辦理與店面經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)（如有需要），如工商注冊登記、稅務(wù)登記等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與原店面出租方的關(guān)系，確保乙方在轉(zhuǎn)租期間能夠正常使用店面。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，定期對店面及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)（如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外），確保店面及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用店面及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與店面經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。如發(fā)現(xiàn)店面及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或安全隱患，有權(quán)要求甲方及時進(jìn)行維修或整改。在租賃期限屆滿或本轉(zhuǎn)租協(xié)議提前解除且乙方按照協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)：按照本轉(zhuǎn)租協(xié)議的約定按時足額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。按照約定的用途使用店面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面用途，不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方共同使用店面（除非經(jīng)過甲方書面同意）。在轉(zhuǎn)租期間，負(fù)責(zé)店面及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致店面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及店面所在地的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限屆滿或本轉(zhuǎn)租協(xié)議提前解除時，應(yīng)按照約定將店面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。返還的店面及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)自行承擔(dān)店面的水電費(fèi)，水電費(fèi)按照店面所在地供水供電部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)費(fèi)方式進(jìn)行計(jì)算和繳納。乙方應(yīng)在每月[具體繳費(fèi)日期]前向供水供電部門繳納當(dāng)月水電費(fèi)，如因乙方逾期繳納水電費(fèi)導(dǎo)致的一切后果和損失，由乙方自行承擔(dān)。2.物業(yè)費(fèi)：店面的物業(yè)費(fèi)由[物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方，如甲方或乙方]承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。[物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方]應(yīng)在每月[具體繳費(fèi)日期]前向物業(yè)管理公司繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：與店面經(jīng)營相關(guān)的其他費(fèi)用（如垃圾處理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、管理費(fèi)等），按照店面所在地相關(guān)部門的規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)并按時繳納。七、裝修及添附物1.裝修條款：乙方在轉(zhuǎn)租期間如需對店面進(jìn)行裝修，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修方案。裝修方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及店面所在地相關(guān)管理規(guī)定，不得影響店面的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。乙方的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。租賃期限屆滿或本轉(zhuǎn)租協(xié)議提前解除時，對于乙方的裝修部分，如甲方無繼續(xù)使用的需求，乙方應(yīng)在返還店面時自行拆除，恢復(fù)店面原狀；如甲方有繼續(xù)使用的需求，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。2.添附物條款：乙方在轉(zhuǎn)租期間因經(jīng)營需要添置的附屬設(shè)施設(shè)備及其他添附物（以下簡稱“添附物”），其所有權(quán)歸乙方所有。租賃期限屆滿或本轉(zhuǎn)租協(xié)議提前解除時，乙方有權(quán)拆除其自行添置的添附物，但應(yīng)確保拆除行為不會對店面及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞。如因乙方拆除添附物導(dǎo)致店面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。對于乙方添置的與店面不可分離或拆除后會對店面造成重大損壞的添附物，如甲方有繼續(xù)使用的需求，雙方可協(xié)商確定添附物的歸屬及補(bǔ)償事宜；協(xié)商不成的，可按照添附物的市場價(jià)值進(jìn)行評估，由甲方給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償后取得添附物的所有權(quán)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本轉(zhuǎn)租協(xié)議的約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。如甲方擅自解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議，應(yīng)按照未履行期限對應(yīng)的租金金額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的押金及剩余租金，同時賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本轉(zhuǎn)租協(xié)議的約定，未按時足額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方擅自改變店面用途、將店面轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方共同使用店面、損壞店面及附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不改正或賠償金額不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。如乙方提前解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議，應(yīng)按照未履行期限對應(yīng)的租金金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。同時，乙方已支付的押金不予退還。九、爭議解決1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本轉(zhuǎn)