小區(qū)入伙協(xié)議書(shū)模板甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（業(yè)主）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)了[小區(qū)名稱(chēng)]小區(qū)，并已具備入伙條件，乙方購(gòu)買(mǎi)了該小區(qū)[具體房號(hào)]的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方入伙事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.乙方所購(gòu)房屋位于[小區(qū)名稱(chēng)]小區(qū)[棟號(hào)][單元][房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，該房屋的戶(hù)型為[戶(hù)型描述]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：水、電、燃?xì)?、通訊、有線(xiàn)電視等設(shè)施的接入端口；室內(nèi)裝修情況為[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]，包含墻面、地面、天花板、門(mén)窗等裝修內(nèi)容；配套的停車(chē)位情況為[停車(chē)位數(shù)量及位置說(shuō)明]。小區(qū)配套設(shè)施及服務(wù)1.小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施包括但不限于：綠地、花園、健身設(shè)施、兒童游樂(lè)設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)活動(dòng)中心等，其位置分布及功能如下[詳細(xì)說(shuō)明各配套設(shè)施的位置及用途]。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋及共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理；環(huán)境衛(wèi)生清掃與保潔；綠化養(yǎng)護(hù)；公共秩序維護(hù)；車(chē)輛停放管理；消防管理等，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照雙方另行簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》執(zhí)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定向乙方收取入伙費(fèi)用。對(duì)乙方入伙過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審核和監(jiān)督。要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定履行義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合約定。在入伙前完成房屋及小區(qū)配套設(shè)施設(shè)備的建設(shè)、調(diào)試和驗(yàn)收工作，確保具備入伙條件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定向乙方交付房屋，并提供相關(guān)入伙資料。對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常使用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定接收房屋及配套設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定履行義務(wù)。查閱和了解小區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額支付入伙費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。提供真實(shí)、有效的身份證明及購(gòu)房相關(guān)資料。在入伙時(shí)對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向甲方提出。遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理工作。按照相關(guān)規(guī)定和約定使用房屋及公共配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或損壞。三、入伙費(fèi)用及支付方式入伙費(fèi)用明細(xì)1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款總額為人民幣[X]元，已支付[X]元，剩余未支付購(gòu)房款為人民幣[X]元。2.入伙費(fèi)用：包括但不限于契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)預(yù)收、水電費(fèi)預(yù)存等，具體金額及明細(xì)如下[詳細(xì)列出各項(xiàng)入伙費(fèi)用的金額及計(jì)算依據(jù)]。3.其他費(fèi)用：如辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用、房屋裝修保證金等，具體金額及支付方式按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元。2.入伙費(fèi)用中的契稅、維修基金等款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，在辦理入伙手續(xù)時(shí)一并向相關(guān)部門(mén)繳納。3.物業(yè)費(fèi)預(yù)收按照[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)收期限]執(zhí)行，乙方應(yīng)在入伙時(shí)一次性支付[X]個(gè)月的物業(yè)費(fèi)。4.水電費(fèi)預(yù)存金額為人民幣[X]元，乙方應(yīng)在入伙時(shí)向甲方指定的賬戶(hù)存入該款項(xiàng)。四、入伙手續(xù)辦理辦理時(shí)間乙方應(yīng)在接到甲方入伙通知之日起[X]日內(nèi)，辦理入伙手續(xù)。如因乙方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理入伙手續(xù)，視為乙方自動(dòng)入伙，甲方不承擔(dān)逾期入伙的責(zé)任。所需資料乙方辦理入伙手續(xù)時(shí)應(yīng)提供以下資料：1.本人身份證原件及復(fù)印件[X]份。2.購(gòu)房合同原件及復(fù)印件[X]份。3.入伙通知書(shū)原件。4.其他相關(guān)資料[根據(jù)實(shí)際情況列出]。辦理流程1.乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶所需資料前往甲方指定的入伙辦理地點(diǎn)。2.甲方工作人員對(duì)乙方提供資料進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后，與乙方簽訂《房屋交接書(shū)》。3.乙方按照本協(xié)議約定支付入伙費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。4.甲方工作人員陪同乙方對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，填寫(xiě)《房屋及配套設(shè)施設(shè)備查驗(yàn)表》。5.如房屋及配套設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行整改，整改完成后乙方再次進(jìn)行查驗(yàn)，直至符合要求。6.乙方領(lǐng)取房屋鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品，正式入伙。五、房屋及配套設(shè)施設(shè)備交付與驗(yàn)收交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，墻面、地面、天花板等無(wú)裂縫、空鼓等質(zhì)量問(wèn)題；門(mén)窗開(kāi)啟靈活，密封良好；水電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備能夠正常使用。2.小區(qū)配套設(shè)施設(shè)備應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成，綠地、花園等綠化景觀達(dá)到一定的綠化率標(biāo)準(zhǔn)；健身設(shè)施、兒童游樂(lè)設(shè)施等應(yīng)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并能夠正常運(yùn)行。驗(yàn)收程序1.乙方在入伙時(shí)對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行初步查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)在《房屋及配套設(shè)施設(shè)備查驗(yàn)表》中詳細(xì)記錄。2.甲方在收到乙方反饋的問(wèn)題后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后通知乙方再次進(jìn)行查驗(yàn)。3.乙方對(duì)整改后的房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，如仍存在問(wèn)題，甲方應(yīng)繼續(xù)整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.雙方共同簽署《房屋及配套設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)房屋及配套設(shè)施設(shè)備已達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及配套設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋及配套設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋及配套設(shè)施設(shè)備超過(guò)[X]日的，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額支付入伙費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方在入伙時(shí)提供虛假資料或隱瞞真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方或相關(guān)部門(mén)遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及公共配套設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)采取必要措施，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所