父母房子產(chǎn)權(quán)協(xié)議書甲方：姓名：[父親姓名]身份證號：[父親身份證號碼]聯(lián)系地址：[父親聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[父親聯(lián)系電話]姓名：[母親姓名]身份證號：[母親身份證號碼]聯(lián)系地址：[母親聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[母親聯(lián)系電話]乙方：姓名：[子女姓名]身份證號：[子女身份證號碼]聯(lián)系地址：[子女聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[子女聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)一處（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.該房產(chǎn)目前的產(chǎn)權(quán)登記情況為：登記于甲方名下，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號碼]。3.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：室內(nèi)裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施、通訊設(shè)施、門窗等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定對該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但需遵守本協(xié)議各項條款。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等影響乙方權(quán)益的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各種手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、過戶手續(xù)等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。在本協(xié)議履行期間，甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行支付款項等義務(wù)。乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事?lián)p害甲方及其他第三方利益的行為。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)及附屬設(shè)施損壞或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在本協(xié)議履行期間，乙方應(yīng)配合甲方對房產(chǎn)的合理管理和維護(hù)。三、產(chǎn)權(quán)歸屬及變更1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，自本協(xié)議生效之日起，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。但在未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之前，甲方仍為該房產(chǎn)的名義產(chǎn)權(quán)人。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、款項支付1.乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式及時間：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損或無法按時取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金金額]）。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付款項或擅自改變房產(chǎn)用途等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照未支付款項金額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡