物業(yè)政府買合同范本物業(yè)政府購(gòu)買合同甲方（購(gòu)買方）：名稱：[政府部門具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承接方）：名稱：[物業(yè)公司具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為滿足政府相關(guān)區(qū)域物業(yè)管理需求，擬通過購(gòu)買服務(wù)的方式確定乙方提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下物業(yè)政府購(gòu)買合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)區(qū)域本合同所涉及的物業(yè)服務(wù)區(qū)域?yàn)閇詳細(xì)地址，包括具體的建筑物、小區(qū)范圍等]。2.服務(wù)內(nèi)容公共區(qū)域維護(hù)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)建筑物的外觀維護(hù)，包括墻面、屋頂、門窗等，確保外觀整潔、無(wú)明顯損壞。維護(hù)公共區(qū)域的道路、場(chǎng)地，及時(shí)修復(fù)破損路面，保持道路暢通。定期清潔公共區(qū)域的樓梯、電梯、走廊、大廳等，保持環(huán)境干凈衛(wèi)生。環(huán)境衛(wèi)生管理每日定時(shí)清掃物業(yè)區(qū)域內(nèi)的垃圾，做到日產(chǎn)日清，并將垃圾運(yùn)送至指定的垃圾處理場(chǎng)所。對(duì)垃圾桶、垃圾站等垃圾收集設(shè)施進(jìn)行定期消毒和清理，防止異味和滋生蚊蟲。維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化環(huán)境，包括草坪修剪、樹木養(yǎng)護(hù)、花卉澆灌等，確保綠化美觀。安全保衛(wèi)服務(wù)設(shè)立門崗，對(duì)進(jìn)出物業(yè)區(qū)域的人員、車輛進(jìn)行登記和檢查，防止無(wú)關(guān)人員和車輛隨意進(jìn)入。定時(shí)巡邏物業(yè)區(qū)域，每[X]小時(shí)巡邏一次，做好巡邏記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。配備必要的安全監(jiān)控設(shè)備，確保監(jiān)控系統(tǒng)24小時(shí)正常運(yùn)行，對(duì)重要區(qū)域進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。設(shè)施設(shè)備管理對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等進(jìn)行日常巡查和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)備的運(yùn)行情況、維護(hù)保養(yǎng)記錄等，定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和維修，及時(shí)更換老化或損壞的部件。其他服務(wù)根據(jù)甲方需求，提供臨時(shí)性的特殊服務(wù)，如重大活動(dòng)期間的秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保障等。協(xié)助甲方處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)了解乙方的財(cái)務(wù)狀況和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用情況，乙方應(yīng)提供相關(guān)資料供甲方查閱。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主或使用人的關(guān)系，提供必要的支持和配合。向乙方提供物業(yè)區(qū)域內(nèi)相關(guān)的基礎(chǔ)資料，如建筑物圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方協(xié)助提供必要的工作條件和支持，以確保物業(yè)服務(wù)工作的順利開展。根據(jù)物業(yè)服務(wù)實(shí)際情況，有權(quán)提出合理的費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，但需經(jīng)甲方審核同意。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方意見及時(shí)改進(jìn)服務(wù)。加強(qiáng)對(duì)物業(yè)工作人員的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。妥善保管物業(yè)區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資料，不得泄露業(yè)主或使用人的個(gè)人信息。依法依規(guī)使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得挪作他用，并定期向甲方提供費(fèi)用使用明細(xì)。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)涵蓋了本合同約定的所有服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、清潔用品費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等正常運(yùn)營(yíng)所需費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。3.費(fèi)用調(diào)整在合同履行期間，如因物價(jià)上漲、服務(wù)內(nèi)容增加或其他合理原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)成本大幅增加，乙方可在提前[X]個(gè)月書面通知甲方的情況下，提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并根據(jù)實(shí)際情況與乙方協(xié)商確定調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前[X]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。如雙方均無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年；如一方提出終止合同，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，擅自調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用作為違約金。若乙方擅自終止合同或擅自將物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，應(yīng)向甲方支付合同總金額[X%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方因管理不善導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故或其他重大事件，給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同